ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ミモザヒルズ大雲寺

最終更新日：2026年5月9日

ミモザヒルズ大雲寺資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ミモザヒルズ大雲寺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ミモザヒルズ大雲寺の参考査定価格： 1,740万円 〜 2,299万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

岡山県岡山市北区中央町8-7

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,740 万円 37.2m²の部屋

〜

2,299 万円 37.2m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】天満屋岡山店 773m
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ミモザヒルズ大雲寺の売却に役立つ情報をチェック！

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ミモザヒルズ大雲寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階	賃貸募集中賃料 6.9万円	37.2m²	1LDK	東	物件詳細
5階	ＳＵＭＩＫＡ不動産　　株式会社ＳＵＭＩＫＡ				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.9万円	37.2m²	1LDK	東	物件詳細
4階	株式会社穴吹ハウジングサービス　岡山駅前店				物件詳細

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ミモザヒルズ大雲寺は売ったらいくら？参考査定価格

1,740万円（47万円 / m²） 37.2m²の部屋

〜

2,299万円（62万円 / m²） 37.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	37.2m²の部屋の場合	37.2m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,740万円	2,299万円
① 仲介手数料（税込）	64万200円	82万4,670円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	68万200円	86万4,670円
手元に残る金額（A - B）	1,671万9,460円	2,212万2,380円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ミモザヒルズ大雲寺周辺の中古マンション価格推移情報

ミモザヒルズ大雲寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）

岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岡山市北区

岡山県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

37.2m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,740万円
買取	1,044万円〜 1,392万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ミモザヒルズ大雲寺は貸したらいくら？参考賃料

7.06万円 / 月 37.2m²の部屋

〜

8.12万円 / 月 37.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ミモザヒルズ大雲寺の賃料掲載履歴（61件）

ミモザヒルズ大雲寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミモザヒルズ大雲寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	37.20m²	1LDK / 10階	2026年1月〜2026年3月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2026年1月〜2026年3月
6.8万円 / 月	37.20m²	1LDK / 6階	2025年10月〜2025年12月
7.1万円 / 月	37.20m²	1LDK / 9階	2025年10月〜2025年11月
6.7万円 / 月	37.00m²	1LDK / 5階	2023年4月〜2023年9月
6.7万円 / 月	37.00m²	1LDK / 5階	2023年5月〜2023年9月
6.6万円 / 月	37.00m²	1LDK / 2階	2023年8月〜2023年9月
7.1万円 / 月	37.00m²	1LDK / 10階	2023年4月〜2023年5月
6.6万円 / 月	37.00m²	1LDK / 2階	2022年10月〜2023年3月
6.7万円 / 月	37.00m²	1LDK / 5階	2022年9月〜2022年11月
6.8万円 / 月	37.00m²	1LDK / 7階	2022年6月〜2022年8月
6.6万円 / 月	37.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2021年4月〜2022年3月
7.1万円 / 月	37.20m²	1LDK / 10階	2022年1月〜2022年3月
6.8万円 / 月	37.20m²	1LDK / 6階	2021年12月〜2022年2月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 5階	2021年6月〜2021年9月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 5階	2021年3月〜2021年8月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 5階	2021年2月〜2021年4月
6.8万円 / 月	37.20m²	1LDK / 6階	2020年8月〜2021年2月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2020年11月〜2021年2月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 9階	2020年11月〜2020年12月
6.8万円 / 月	37.20m²	1LDK / 7階	2020年4月〜2020年9月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 8階	2020年4月〜2020年6月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年4月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 3階	2020年1月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 5階	2019年7月〜2019年12月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 5階	2019年7月〜2019年9月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2019年3月〜2019年8月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 8階	2019年5月〜2019年7月
7.1万円 / 月	37.20m²	1LDK / 10階	2019年3月〜2019年6月
7.1万円 / 月	37.20m²	1LDK / 10階	2019年3月〜2019年5月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2019年2月〜2019年3月
7.3万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2018年10月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2018年8月〜2018年9月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 8階	2018年3月〜2018年8月
7.3万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2018年7月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2017年11月〜2018年6月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2017年11月〜2018年4月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 9階	2017年11月〜2018年3月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2017年12月〜2018年3月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 9階	2017年9月〜2018年2月
6.5万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2017年9月〜2017年10月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 3階	2015年11月〜2016年8月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2015年11月〜2016年7月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2015年11月〜2016年7月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 9階	2015年11月〜2016年6月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 8階	2015年11月〜2016年6月
6.9万円 / 月	37.20m²	1LDK / 8階	2015年11月〜2016年6月
6.8万円 / 月	37.20m²	1LDK / 7階	2015年11月〜2016年6月
6.8万円 / 月	37.20m²	1LDK / 6階	2015年11月〜2016年6月
6.8万円 / 月	37.20m²	1LDK / 6階	2015年11月〜2016年6月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 5階	2015年11月〜2016年6月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 5階	2015年11月〜2016年6月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2015年11月〜2016年6月
6.7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 4階	2015年11月〜2016年6月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 3階	2015年11月〜2016年6月
6.5万円 / 月	37.20m²	1LDK / 3階	2015年11月〜2016年6月
6.6万円 / 月	37.20m²	1LDK / 2階	2015年11月〜2016年6月
7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 10階	2016年5月〜2016年6月
7.1万円 / 月	37.20m²	1LDK / 10階	2015年11月〜2016年4月
7万円 / 月	37.20m²	1LDK / 10階	2015年11月〜2016年4月

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アウルステージ東島田	2,395万円〜 4,353万円	岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9	2015年4月（築12年）地上14階 / 全57戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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岡山県岡山市北区表町１丁目7-15　パークスクエアSHOWA2階
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代表者湖中　正泰
免許番号国土交通大臣(14)第001672号

三井住友トラスト不動産株式会社　岡山センター

物件から: 約1.0㎞

岡山県岡山市北区下石井１丁目１−３日本生命岡山第２ビル７F
JR山陽本線岡山駅徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者高岡　良典
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

ハウスドゥ　岡山駅西口　株式会社アールイープロジェクト

物件から: 約1.5㎞

岡山県岡山市北区寿町1-3　ウエストサイド岡山1F
JR山陽本線岡山駅徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

代表者岡本　成道
免許番号岡山県知事(02)第005855号

ハウスドゥ　岡山奥田　株式会社クリエイティブスタッフ大和

物件から: 約1.7㎞

岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

代表者寺師　一嘉
免許番号岡山県知事(01)第005990号

株式会社ARROWS　NEXT

物件から: 約2.0㎞

岡山県岡山市北区東古松488番地13（101）
JR瀬戸大橋線大元駅徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

代表者奧野　俊和
免許番号岡山県知事(01)第006153号

イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス

物件から: 約3.7㎞

岡山県岡山市北区辰巳2-108
JR山陽本線岡山駅【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線　問屋町入口下車徒歩6分
JR山陽本線北長瀬駅徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

代表者市川　周治
免許番号岡山県知事(7)第4022号

株式会社カスケ不動産

物件から: 約4.5㎞

岡山県岡山市北区田中137-111
JR山陽本線北長瀬駅徒歩21分
JR山陽本線北長瀬駅御南西公民館入口下車徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」　地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

代表者安藤　辰
免許番号岡山県知事免許(02)第005842号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約538.9㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ミモザヒルズ大雲寺の物件概要

マンション名称	ミモザヒルズ大雲寺
所在地	岡山県岡山市北区中央町8-7 地図を見る
交通	岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅徒歩5分(約348m) 岡山電気軌道東山本線 / 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅徒歩8分(約606m) 岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅徒歩6分(約448m) 岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅徒歩4分(約320m) 岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅徒歩2分(約160m) 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅徒歩8分(約615m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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1LDK 10階
21/22
1LDK 10階
22/22

築年月（築年数）	2016年1月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ミモザヒルズ大雲寺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ミモザヒルズ大雲寺の参考査定価格：1,740万円〜 2,299万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ミモザヒルズ大雲寺の売り時ですか？

ミモザヒルズ大雲寺がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、2年前→1年前：2.97%、1年前→今年：1.78%）
岡山県の直近3年間の変動（7.70%）に比べ、同程度の水準です。
ミモザヒルズ大雲寺の査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓ミモザヒルズ大雲寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ミモザヒルズ大雲寺の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ミモザヒルズ大雲寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ミモザヒルズ大雲寺へのアクセスや最寄り駅を教えてください。

ミモザヒルズ大雲寺のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区中央町8-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅徒歩5分
岡山電気軌道東山本線 / 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅徒歩8分
岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅徒歩6分
岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅徒歩4分
岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅徒歩2分
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅徒歩8分

❓ミモザヒルズ大雲寺の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。