岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,711 万円 46.28m²の部屋
〜2,951 万円 59.5m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】役所「岡山市役所まで1131ｍ」
2/2アルストロメリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルストロメリアの売却に役立つ情報をチェック！
アルストロメリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.4万円 |
59.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
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1,711万円 （37万円 / m²） 46.28m²の部屋
〜2,951万円 （50万円 / m²） 59.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.28m²の部屋の場合 | 59.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,711万円 | 2,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万630円 | 103万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万630円 | 107万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,643万6,259円 | 2,842万6,352円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区厚生町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,712万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,562万円 | 91.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,413万円 | 82.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,263万円 | 73.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,114万円 | 65.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,711万円 |
| 5年後(築15年) | 91.3％ | 1,562万円 |
| 10年後(築20年) | 82.5％ | 1,412万円 |
| 15年後(築25年) | 73.8％ | 1,263万円 |
| 20年後(築30年) | 65.0％ | 1,113万円 |
このマンションと、岡山市北区厚生町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,711万円 (46.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
アルストロメリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 46.28m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルストロメリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルストロメリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウルステージ東島田 | 2,355万円 〜 4,277万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全57戸 |
| プラステ東島田 | 1,179万円 〜 1,891万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルティザ東島田 | 1,406万円 〜 1,732万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーキッドハイム | 1,588万円 〜 1,925万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,559万円 〜 4,042万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| JRBハイツ岡山 | 1,698万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区駅元町1-13 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,364万円 〜 3,404万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全63戸 |
| サンセール東古松 | 1,208万円 〜 1,997万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| 月光岡山市役所前 | 957万円 〜 1,353万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| リビンコートスタジオトミマチアネックス | 1,459万円 〜 2,348万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,534万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西古松 | 2,998万円 〜 4,494万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全54戸 |
| CasaFelice | 1,102万円 〜 1,546万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,872万円 〜 5,129万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,043万円 〜 2,564万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,417万円 〜 3,450万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年10月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| レジデンス西川 | 1,112万円 〜 2,603万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,554万円 〜 4,279万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| シオン大元 | 1,063万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,694万円 〜 2,127万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| ル・マレ | 985万円 〜 1,883万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストワン | 1,546万円 〜 2,246万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,158万円 〜 3,423万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 968万円 〜 1,406万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,032万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,176万円 〜 3,059万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ医大東 | 888万円 〜 1,983万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,159万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,078万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,344万円 〜 3,853万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルストロメリア |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/26
1LDK 2階
2/26
1LDK 2階
3/26
2LDK 3階
4/26
1LDK 3階
5/26
1LDK 3階
6/26
2LDK 4階
7/26
1LDK 4階
8/26
1LDK 4階
9/26
2LDK 5階
10/26
1LDK 5階
11/26
1LDK 5階
12/26
2LDK 6階
13/26
1LDK 6階
14/26
1LDK 6階
15/26
2LDK 7階
16/26
1LDK 7階
17/26
2LDK 8階
18/26
1LDK 8階
19/26
1LDK 8階
20/26
2LDK 9階
21/26
1LDK 9階
22/26
1LDK 9階
23/26
2LDK 10階
24/26
1LDK 10階
25/26
1LDK 10階
26/26| 築年月（築年数） | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月25日]
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