ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区プラウドシティ神戸西神南

プラウドシティ神戸西神南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

3,378 万円 77.19m²の部屋

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3,759 万円 77.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】【小学校】井吹西小学校まで730m

    【周辺】【小学校】井吹西小学校まで730m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立井吹台中学校まで440m

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    6/10
  • 【周辺】【ホームセンター】カインズホーム 神戸西神南店まで210m

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    7/10
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西神南まで620m

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    8/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西神南店まで650m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西神南店まで650m

    9/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ西神南駅前店まで540m

    【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ西神南駅前店まで540m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プラウドシティ神戸西神南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 プラウドシティ神戸西神南2階4,180万円

売出し中

価格 4,180万円

80.6m² 3LDK 南西 物件詳細
野村不動産ソリューションズ株式会社 神戸三宮センター

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プラウドシティ神戸西神南は売ったらいくら?参考査定価格

3,378万円 (44万円 / m²) 77.19m²の部屋

〜

3,759万円 (49万円 / m²) 77.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 77.19m²の部屋の場合 77.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,378万円 3,759万円
① 仲介手数料(税込) 118万740円 130万6,470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 122万740円 134万6,470円
手元に残る金額(A - B) 3,255万8,793円 3,624万2,819円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市西区井吹台西町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,480万円 100%
築15年(3年後) 2,362万円 95.3%
築20年(8年後) 2,163万円 87.2%
築25年(13年後) 1,964万円 79.2%
築30年(18年後) 1,764万円 71.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,378万円
3年後(築15年) 95.3% 3,218万円
8年後(築20年) 87.2% 2,947万円
13年後(築25年) 79.2% 2,675万円
18年後(築30年) 71.1% 2,404万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,378万円 (77.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 35万円 / m²

プラウドシティ神戸西神南周辺の中古マンション価格推移情報

プラウドシティ神戸西神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.16%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.60%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:-3.67% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ神戸西神南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 77.19m² 3LDK / 3階 2026年6月〜2026年9月
3,880万円 81.60m² 3LDK / 2階 2026年8月〜2026年9月
3,980万円 81.60m² 3LDK / 2階 2026年4月〜2026年7月
3,680万円 73.16m² 3LDK / 4階 2026年3月〜2026年5月
4,380万円 77.19m² 3LDK / 3階 2026年4月〜2026年5月
3,980万円 73.16m² 3LDK / 4階 2026年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,378万円
買取 2,027万円 〜 2,703万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラウドシティ神戸西神南は貸したらいくら?参考賃料

14.29万円 / 月 77.19m²の部屋

〜

16.19万円 / 月 77.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プラウドシティ神戸西神南の賃料掲載履歴(1件)

プラウドシティ神戸西神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ神戸西神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 73.16m² 3LDK / 1階 2026年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ西神中央 3,650万円 〜 5,282万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1-1 2016年2月(築11年)
地上11階 / 全205戸
プラウドシティ西神中央 3,999万円 〜 6,341万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3 2015年12月(築11年)
地上10階 / 全250戸
プレサンスロジェ西神中央 3,535万円 〜 5,004万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2 2016年3月(築11年)
地上8階 / 全106戸
Brillia神戸学園都市 3,107万円 〜 4,719万円 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 2016年6月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
ラ・メゾン・クレール弐番館 827万円 〜 1,102万円 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-3 2014年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸

神戸市西区にある『プラウド』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウドシティ西神中央 3,999万円 〜 6,341万円 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3 2015年12月(築11年)
地上10階 / 全250戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プラウドシティ神戸西神南の売却に強い不動産会社 11社

プラウドシティ神戸西神南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラウドシティ神戸西神南から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
約2.4㎞
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社サクエステート
物件から
約2.8㎞
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社Re‐Kobe
物件から
約3.7㎞
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
  • JR山陽本線 朝霧駅 長尾辻バス停下車 徒歩2分

【不動産で人生の船出をお手伝い】

【不動産で人生の船出をお手伝い】
お客様一人一人と誠実に向き合い、お手伝いさせていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者白石 幸生
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012312号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
約4.2㎞
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
5STAR HOME株式会社
物件から
約5.0㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
約5.0㎞
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社優リアルエステート
物件から
約6.5㎞
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
約7.4㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
約15.4㎞
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社リブライフ センチュリー21 リブライフ加古川店
物件から
約18.7㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104号室
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩1分

不動産売却の事ならリブライフまで!

『センチュリー21リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
約44.3㎞
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プラウドシティ神戸西神南の物件概要

マンション名称 プラウドシティ神戸西神南
所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩7分(約540m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プラウドシティ神戸西神南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2015年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 236戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

公式リンク

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

プラウドシティ神戸西神南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プラウドシティ神戸西神南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プラウドシティ神戸西神南の参考査定価格:3,378万円 〜 3,759万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プラウドシティ神戸西神南の売り時ですか?
プラウドシティ神戸西神南がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で-0.16%程度下降しています。(3年前→2年前:1.60%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:-3.67%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、やや低めの水準です。
プラウドシティ神戸西神南の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓プラウドシティ神戸西神南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウドシティ神戸西神南の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
プラウドシティ神戸西神南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プラウドシティ神戸西神南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プラウドシティ神戸西神南のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩7分
❓プラウドシティ神戸西神南の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プラウドシティ神戸西神南の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2015年2月(築12年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:236戸
施工会社:長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

プラウドシティ神戸西神南の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションプラウド(野村不動産)プラウドシティ神戸西神南

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