この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,632 万円 60.62m²の部屋
〜4,077 万円 84.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンスロジェ西神南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ西神南の売却に 役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ西神南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ西神南から近い順に表示しています
販売力・集客力・提案力に自信あり！
不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい！
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動！西神中央駅改札すぐ上（駅ビル内）の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます！不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい！査定、相談無料です
店舗内観
『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,632万円 60.62m²の部屋 43万円 / m²
〜4,077万円 84.88m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区井吹台西町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,286万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,184万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,013万円 | 88.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,841万円 | 80.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,669万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,632万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,515万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築15年) | 2,317万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築20年) | 2,120万円 | 80.5％ |
| 18年後 (築25年) | 1,922万円 | 73.0％ |
このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,632万円 (60.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ西神南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,950万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,800万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 2,990万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,750万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,099万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 3,298万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,890万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,498万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 3,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,600万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 3,990万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,980万円 | 60.70m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,750万円 | 78.09m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,050万円 | 60.70m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 3,980万円 | 69.11m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,420万円 | 72.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,632万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.09万円 60.62m²の部屋
〜16.92万円 84.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ西神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ西神南 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「西神南駅」
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 277戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ西神中央 | 3,583万円 〜 5,229万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1-1 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全205戸 |
| プラウドシティ西神中央 | 3,905万円 〜 6,248万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全250戸 |
| プレサンスロジェ西神中央 | 3,398万円 〜 4,598万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-2 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全106戸 |
| Brillia神戸学園都市 | 3,319万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全122戸 |
| シャリエ学園都市レジデンス | 2,874万円 〜 5,696万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全105戸 |
駅からの距離で調べる
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.