この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市大字福生
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
854 万円 23.35m²の部屋
〜1,398 万円 30.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
854万円23.35m²の部屋37万円 / m²
〜1,398万円30.87m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市大字福生)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市大字福生 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 807万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 796万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 743万円 | 92.1％ |
| 築20年(11年後) | 689万円 | 85.4％ |
| 築25年(16年後) | 636万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 854万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 843万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 786万円 | 92.1％ |
| 11年後(築20年) | 729万円 | 85.4％ |
| 16年後(築25年) | 673万円 | 78.8％ |
このマンションと、福生市大字福生の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
854万円 (23.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 854万円 |
| 買取 | 513万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.22万円23.35m²の部屋
〜7.69万円30.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ジオン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ジオン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.11m² | 2K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.11m² | 2K / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.35m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 2階 | 2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.29m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
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ラ・ジオン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ジオン2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市大字福生 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】西友福生店 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】いなげや福生銀座店 徒歩9分。スーパー 670m
【周辺】オザムバリュー牛浜店 徒歩15分。スーパー 1150m
【周辺】セブンイレブン福生駅東店 徒歩5分。コンビニ 400m
【周辺】サンドラッグ福生店 徒歩4分。ドラックストア 320m
【周辺】ファミリーマート福生駅前店 徒歩5分。コンビニ 350m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラテックレジデンス2 | 1,012万円 〜 1,575万円 | 東京都福生市本町 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラージュ | 838万円 〜 1,292万円 | 東京都羽村市神明台1丁目37-4 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンリットスクエア | 908万円 〜 2,196万円 | 東京都立川市西砂町2丁目9-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード栄 | 938万円 〜 2,581万円 | 東京都羽村市栄町2丁目2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 1,834万円 〜 2,194万円 | 東京都立川市西砂町6丁目17-14 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーコート武蔵野 | 934万円 〜 2,570万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-2 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド西武立川 | 3,497万円 〜 4,086万円 | 東京都昭島市美堀町1丁目2-77 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全109戸 |
| シャーメゾン昭島 | 1,201万円 〜 2,584万円 | 東京都昭島市松原町1丁目28-20 |
2016年3月（築9年） 地上3階 / 全8戸 |
| エストレリータ | 1,405万円 〜 1,718万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| カサーレ青梅末広町 | 2,316万円 〜 3,844万円 | 東京都青梅市末広町2丁目8-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全127戸 |
| メゾンカレント | 921万円 〜 1,494万円 | 東京都羽村市小作台4丁目11 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムネイド | 921万円 〜 1,495万円 | 東京都羽村市小作台3丁目13 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト | 948万円 〜 1,538万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル昭島3 | 2,162万円 〜 2,856万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全98戸 |
| ポレスター昭島 | 3,451万円 〜 4,777万円 | 東京都昭島市宮沢町494-1 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全119戸 |
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