この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 25.77m²の部屋
〜1,669 万円 29.01m²の部屋
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当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カーサ・オーヴェストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
25.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円25.77m²の部屋47万円 / m²
〜1,669万円29.01m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区歌島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 781万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 772万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 726万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 681万円 | 87.2％ |
| 築25年(16年後) | 635万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,206万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,193万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,122万円 | 93.0％ |
| 11年後(築20年) | 1,052万円 | 87.2％ |
| 16年後(築25年) | 981万円 | 81.3％ |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (25.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円25.77m²の部屋
〜8.38万円29.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・オーヴェストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・オーヴェストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.97m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.01m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.96m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.96m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ・オーヴェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ・オーヴェスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】役所「大阪市西淀川区役所」
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGALO塚本 | 1,191万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,435万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| スプルースケント | 1,504万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラディアント | 2,026万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレサンス塚本駅前 | 1,323万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,593万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルフィオーレ | 1,415万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,258万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリードオオサカシティグランツ | 1,072万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全110戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 2,034万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,061万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| J.T.大阪West | 1,212万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ArkGrandOsakaWest | 1,065万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 1,056万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,183万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランカリテ塚本 | 1,069万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| 幸コートツカモト | 1,619万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全48戸 |
| スワンズシティ塚本アクシア | 1,297万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,080万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスリード塚本グラセント | 2,471万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,225万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| GRACE元今里 | 1,709万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャルレ十三1号館 | 2,297万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルレ十三2号館 | 2,533万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific十三元今里 | 1,053万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンレジデンス田川 | 2,168万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラポール十三 | 1,337万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全40戸 |
| 千船ローズマンション | 2,057万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレント上新18 | 1,274万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| エグゼ新北野 | 1,803万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
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