この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 25.77m²の部屋
〜1,669 万円 29.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
カーサ・オーヴェストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・オーヴェストの売却に役立つ情報をチェック！
カーサ・オーヴェストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カーサ・オーヴェストから近い順に表示しています
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
社員画像
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短１日で承ります！弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます！女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪
店舗内観
高値成約ならマンション売却専門店へ！
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
社員画像
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
社員画像
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カーサ・オーヴェストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
25.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円25.77m²の部屋47万円 / m²
〜1,669万円29.01m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区歌島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 781万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 772万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 726万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 681万円 | 87.2％ |
| 築25年(16年後) | 635万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,206万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,193万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,122万円 | 93.0％ |
| 11年後(築20年) | 1,052万円 | 87.2％ |
| 16年後(築25年) | 981万円 | 81.3％ |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (25.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.72万円25.77m²の部屋
〜8.38万円29.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・オーヴェストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・オーヴェストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.97m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.01m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.96m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.96m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ・オーヴェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ・オーヴェスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】役所「大阪市西淀川区役所」
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGALO塚本 | 1,191万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,435万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| スプルースケント | 1,504万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラディアント | 2,026万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレサンス塚本駅前 | 1,323万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,593万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルフィオーレ | 1,416万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,258万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスリードオオサカシティグランツ | 1,072万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全110戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 2,034万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,061万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| J.T.大阪West | 1,212万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ArkGrandOsakaWest | 1,065万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 1,056万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,183万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランカリテ塚本 | 1,069万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| 幸コートツカモト | 1,619万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全48戸 |
| スワンズシティ塚本アクシア | 1,297万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,080万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスリード塚本グラセント | 2,471万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,225万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| GRACE元今里 | 1,709万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャルレ十三1号館 | 2,297万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルレ十三2号館 | 2,533万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific十三元今里 | 1,053万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンレジデンス田川 | 2,168万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラポール十三 | 1,337万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全40戸 |
| 千船ローズマンション | 2,057万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレント上新18 | 1,275万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| エグゼ新北野 | 1,803万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.