大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,196 万円 25.77m²の部屋
〜1,664 万円 29.01m²の部屋
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カーサ・オーヴェストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ・オーヴェストの売却に役立つ情報をチェック!
カーサ・オーヴェストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7万円 |
25.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,196万円 (46万円 / m²) 25.77m²の部屋
〜1,664万円 (57万円 / m²) 29.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 855万円 | 100% |
築15年(5年後) | 806万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 757万円 | 88.6% |
築25年(15年後) | 709万円 | 82.9% |
築30年(20年後) | 660万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 1,196万円 |
5年後(築15年) | 94.3% | 1,128万円 |
10年後(築20年) | 88.6% | 1,060万円 |
15年後(築25年) | 82.9% | 991万円 |
20年後(築30年) | 77.2% | 923万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (25.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 43万円 / m² |
カーサ・オーヴェスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:6.32% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,196万円 |
買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 25.77m²の部屋
〜
8.42万円 / 月 29.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・オーヴェストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・オーヴェストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 25.77m² | 1DK / 3階 | 2025年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2025年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6万円 / 月 | 25.97m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.2万円 / 月 | 29.01m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.2万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 3階 | 2019年8月 |
6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
6.1万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.97m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.96m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.96m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REGALO塚本 | 1,181万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
メルベーユ西淀 | 1,428万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月(築9年) 地上10階 / 全57戸 |
スプルースケント | 1,479万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ラディアント | 1,986万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全15戸 |
プレサンス塚本駅前 | 1,316万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス塚本グランゲート | 1,585万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月(築9年) 地上10階 / 全72戸 |
ベルフィオーレ | 1,408万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,248万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード大阪シティグランツ | 1,121万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月(築9年) 地上10階 / 全110戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 2,023万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
サムティ大阪シティウエスト | 1,042万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月(築11年) 地上14階 / 全130戸 |
J.T.大阪West | 1,191万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ArkGrandOsakaWest | 1,056万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
グレイスレジデンス大阪WEST | 1,039万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29 |
2014年12月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスカーサ大阪ウエスト | 1,165万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全63戸 |
グランカリテ塚本 | 1,061万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
幸コートツカモト | 1,613万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全48戸 |
スワンズシティ塚本アクシア | 1,259万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ファーストエフレシア姫里 | 1,071万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード塚本グラセント | 2,663万円 〜 3,633万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
アズヴェル新北野モスト | 1,368万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
GRACE元今里 | 1,802万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,671万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GrandPacific十三元今里 | 1,106万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,264万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポール十三 | 1,409万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全40戸 |
千船ローズマンション | 2,048万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセレント上新18 | 1,342万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エグゼ新北野 | 1,889万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
グランドステージ十三 | 1,607万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | カーサ・オーヴェスト |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください