この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,083 万円 30.27m²の部屋
〜2,569 万円 30.57m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラティ岡本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
30.37m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
30.37m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
30.27m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,083万円30.27m²の部屋69万円 / m²
〜2,569万円30.57m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区岡本)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区岡本 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,898万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,796万円 | 94.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,694万円 | 89.3％ |
| 築25年(15年後) | 1,592万円 | 83.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,490万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,083万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,971万円 | 94.6％ |
| 10年後(築20年) | 1,859万円 | 89.3％ |
| 15年後(築25年) | 1,747万円 | 83.9％ |
| 20年後(築30年) | 1,635万円 | 78.5％ |
このマンションと、神戸市東灘区岡本の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (30.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.68万円30.27m²の部屋
〜9.99万円30.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラティ岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラティ岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラティ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラティ岡本 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】KiLaLa住吉まで1767ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PH6 | 4,889万円 〜 7,035万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-23 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本レジデンス | 5,363万円 〜 6,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラット本山北町 | 4,536万円 〜 6,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュロスフォン甲南 | 1,762万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ甲南町 | 4,874万円 〜 6,362万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目3-28 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| リベールグラン本山 | 4,035万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グルーブ西岡本プレミアム | 4,857万円 〜 8,684万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 3,909万円 〜 5,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,615万円 〜 6,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全256戸 |
| ワコーレ神戸本山中町 | 3,969万円 〜 4,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
2017年4月（築8年） 地上9階 / 全20戸 |
| グランフォーレ住吉 | 1,872万円 〜 1億 158万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ住吉本町 | 6,444万円 〜 9,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| リベール東灘青木 | 2,615万円 〜 4,795万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-12 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全47戸 |
| シルエラ甲南山手 | 2,046万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,534万円 〜 4,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| ボニート魚崎 | 1,213万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル御影城ノ前 | 1,899万円 〜 7,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| エルグレース御影中町 | 4,926万円 〜 6,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ御影テラス | 4,285万円 〜 6,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,995万円 〜 4,546万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全88戸 |
| ブエナビスタ神戸イースト | 1,402万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルテール甲南山手 | 2,409万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルネスリベルタ甲南山手 | 1,939万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲南山手パークサイド | 3,713万円 〜 5,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全37戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,043万円 〜 5,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全20戸 |
| ジオグランデ芦屋 | 6,840万円 〜 8,600万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町7-11 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KTGレジデンス芦屋西 | 1,229万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,650万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドメゾン山芦屋 | 5,944万円 〜 9,406万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,629万円 〜 4,654万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
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