この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区大門7-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,331 万円 56.3m²の部屋
〜5,325 万円 70.69m²の部屋
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,331万円 56.3m²の部屋 59万円 / m²
〜5,325万円 70.69m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大門)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大門 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,980万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,946万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 3,776万円 | 94.9% |
築20年(11年後) | 3,605万円 | 90.6% |
築25年(16年後) | 3,435万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,331万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,303万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 3,160万円 | 94.9% |
11年後 (築20年) | 3,018万円 | 90.6% |
16年後 (築25年) | 2,875万円 | 86.3% |
このマンションと、板橋区大門の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,331万円 (56.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ板橋大門が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,260万円 | 70.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,990万円 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
4,290万円 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,380万円 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,331万円 |
買取 | 1,999万円 〜 2,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.06万円 56.3m²の部屋
〜18.28万円 70.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントシティ板橋大門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ板橋大門 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大門7-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園白鳩保育園まで798m
【周辺】保育園麦の子保育園まで579m
【周辺】幼稚園松月院幼稚園まで564m
【周辺】幼稚園まるやま幼稚園まで857m
【周辺】中学校赤塚第三中学校まで640m
【周辺】公園高島平四丁目公園まで666m
【周辺】公園赤塚植物園まで819m
【周辺】公園紅梅公園まで757m
【周辺】美術館板橋区立美術館まで490m
【周辺】スーパーコープとうきょう店舗赤塚店まで813m
【周辺】スーパーマルエツ 四葉店まで894m
【周辺】ドラッグストアウエルシア板橋四葉店まで845m
【周辺】その他ユニクロ 板橋四ツ葉店まで718m
【周辺】総合病院板橋区医師会病院まで1260m
【周辺】スポーツ施設板橋区立 赤塚体育館まで1200m
【周辺】図書館板橋区立赤塚図書館まで856m
【周辺】駅新高島平まで1121m
築年月(築年数) | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサブライト | 3,328万円 〜 5,584万円 | 東京都板橋区大門7 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ赤塚公園 | 1,801万円 〜 4,837万円 | 東京都板橋区四葉2丁目21-26 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
サニーヒルズ下赤塚 | 1,757万円 〜 2,715万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目6-32 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン板橋赤塚 | 3,974万円 〜 4,599万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目36-35 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
ラ・ルーチェ | 2,155万円 〜 3,461万円 | 東京都板橋区高島平7丁目30-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス成増ザ・テラス | 5,239万円 〜 6,308万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-10 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
サングレース赤塚A | 1,711万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル東武練馬弐番館 | 3,788万円 〜 5,527万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目28-4 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全40戸 |
Sクレアシオン | 1,757万円 〜 3,920万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目5-1 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カノレーマ赤塚 | 1,303万円 〜 1,470万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-13 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
7CaratState | 2,606万円 〜 4,255万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目2-4 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス東武練馬 | 1,050万円 〜 1,299万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-20 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S.S.3 | 1,924万円 〜 3,402万円 | 東京都板橋区成増3丁目14-7 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレステージ成増 | 2,887万円 〜 6,464万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィークコート赤塚新町 | 4,512万円 〜 6,447万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
フラウズ | 3,097万円 〜 6,375万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目9-28 |
2014年7月(築10年) 地上6階 / 全23戸 |
ディアレイシャス成増 | 1,684万円 〜 2,234万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全49戸 |
AZEST赤塚新町 | 1,762万円 〜 2,035万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 |
2014年5月(築10年) 地上9階 / 全59戸 |
Raffistar東武練馬 | 1,942万円 〜 2,374万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目11-17 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全40戸 |
ステージグラシア | 1,426万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区高島平1丁目39-6 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルクシェール東武練馬 | 1,554万円 〜 1,944万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォータブルレジデンス赤塚 | 1,718万円 〜 4,568万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-13 |
2015年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレント赤塚 | 1,774万円 〜 2,085万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log赤塚 | 1,733万円 〜 2,082万円 | 東京都練馬区北町3丁目18-15 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全37戸 |
アーバンステーション成増 | 1,864万円 〜 2,347万円 | 東京都板橋区成増1丁目12-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全61戸 |
AXAS練馬北町 | 2,049万円 〜 4,120万円 | 東京都練馬区北町3丁目13-27 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
ユリカロゼAZEST高島平 | 1,253万円 〜 1,682万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-13 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RzPLACE.AZEST高島平 | 1,841万円 〜 2,274万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-14 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コージーコート徳丸ガーデン | 3,127万円 〜 6,914万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目8-8 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レヴィーガ練馬北町 | 2,035万円 〜 2,853万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-8 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全46戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください