この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸3丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,952 万円 25.57m²の部屋
〜2,391 万円 26.53m²の部屋
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ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,952万円25.57m²の部屋76万円 / m²
〜2,391万円26.53m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,466万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,454万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 1,391万円 | 94.9% |
築20年(11年後) | 1,329万円 | 90.6% |
築25年(16年後) | 1,266万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,952万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,936万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 1,853万円 | 94.9% |
11年後(築20年) | 1,770万円 | 90.6% |
16年後(築25年) | 1,686万円 | 86.4% |
このマンションと、板橋区徳丸の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (25.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaffistar東武練馬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,335万円 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,952万円 |
買取 | 1,172万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.3万円25.57m²の部屋
〜9.52万円26.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Raffistar東武練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaffistar東武練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.4万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
7.4万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
7.7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 26.36m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.8万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.6万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
7万円 / 月 | 26.36m² | 1R / 3階 | 2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 26.36m² | 1R / 1階 | 2020年12月 |
7.3万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
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7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
7.7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
7.7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 26.36m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
7.3万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
7.4万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
7.4万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
7.2万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 1階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Raffistar東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Raffistar東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目11-17 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】下赤塚駅(東武 東上本線) 徒歩15分。 1170m
築年月(築年数) | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクシェール東武練馬 | 1,592万円 〜 1,996万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フュージョン東武練馬 | 1,342万円 〜 3,285万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-19 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬壱番館 | 1,077万円 〜 1,958万円 | 東京都練馬区北町2丁目34-5 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
AXAS練馬北町 | 2,047万円 〜 4,122万円 | 東京都練馬区北町3丁目13-27 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
レヴィーガ練馬北町 | 2,062万円 〜 2,897万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-8 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全46戸 |
リンクフィールド練馬北町 | 1,706万円 〜 2,127万円 | 東京都練馬区北町2丁目31-18 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クイーンズプライム練馬北町 | 2,564万円 〜 3,298万円 | 東京都練馬区北町3丁目4-7 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
ル・コンフォール | 1,979万円 〜 3,601万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-13 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージーコート徳丸ガーデン | 3,276万円 〜 7,244万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目8-8 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全33戸 |
モンテソラーレ | 1,922万円 〜 2,322万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
MaisonJaune | 1,646万円 〜 2,603万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-16 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Log赤塚 | 1,826万円 〜 2,192万円 | 東京都練馬区北町3丁目18-15 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
ラシクラス東武練馬 | 1,076万円 〜 1,333万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-20 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント赤塚 | 1,863万円 〜 3,879万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ練馬北町 | 3,576万円 〜 7,347万円 | 東京都練馬区北町2丁目17-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全44戸 |
Sクレアシオン | 1,762万円 〜 3,919万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目5-1 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート赤塚新町 | 4,656万円 〜 6,667万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
サングレース赤塚A | 1,809万円 〜 2,367万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォータブルレジデンス赤塚 | 1,793万円 〜 4,767万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-13 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ下赤塚 | 1,785万円 〜 2,749万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目6-32 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN東武練馬 | 1,986万円 〜 2,401万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目40-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデカンポ | 1,098万円 〜 1,518万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目3-14 |
2014年9月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
レコルト北町 | 2,710万円 〜 3,318万円 | 東京都練馬区北町1丁目35-1 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リライア東武練馬 | 1,729万円 〜 2,151万円 | 東京都練馬区北町1丁目38-17 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 4,626万円 〜 6,875万円 | 東京都練馬区錦2丁目23-7 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全78戸 |
マキシヴ平和台 | 1,967万円 〜 2,223万円 | 東京都練馬区北町6丁目27-1 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マキシヴ練馬ノース | 1,607万円 〜 1,976万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-22 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
サンヴェルジュエフ | 1,356万円 〜 1,590万円 | 東京都練馬区平和台2丁目52-4 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラウズ | 2,849万円 〜 6,504万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目9-28 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全23戸 |
クレヴィスタ練馬平和台 | 1,940万円 〜 2,574万円 | 東京都練馬区平和台2丁目48-1 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全65戸 |
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