この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区赤塚6丁目6-32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,716 万円 30.03m²の部屋
〜2,641 万円 40m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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未来を照らすご提案を致します!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,716万円30.03m²の部屋57万円 / m²
〜2,641万円40m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区赤塚)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区赤塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,061万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,929万円 | 95.7% |
築20年(10年後) | 2,798万円 | 91.4% |
築25年(15年後) | 2,666万円 | 87.1% |
築30年(20年後) | 2,535万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,716万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,642万円 | 95.7% |
10年後(築20年) | 1,568万円 | 91.4% |
15年後(築25年) | 1,495万円 | 87.1% |
20年後(築30年) | 1,421万円 | 82.8% |
このマンションと、板橋区赤塚の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,716万円 |
買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.36万円30.03m²の部屋
〜12.09万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーヒルズ下赤塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒルズ下赤塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2016年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーヒルズ下赤塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーヒルズ下赤塚 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区赤塚6丁目6-32 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブンまで1m、物件1Fがセブンイレブンです
【周辺】ウエルシア薬局まで181m
【周辺】まいばすけっとまで347m
【周辺】スーパーライフまで495m
【周辺】東武ストアまで348m
【周辺】赤塚銀座商店街まで283m
【周辺】下赤塚駅まで596m
【周辺】地下鉄赤塚駅まで789m
築年月(築年数) | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サングレース赤塚A | 1,763万円 〜 2,319万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Sクレアシオン | 1,691万円 〜 3,765万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目5-1 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カノレーマ赤塚 | 1,108万円 〜 1,309万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-13 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
レーベン板橋赤塚 | 3,855万円 〜 4,401万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目36-35 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
ヴィークコート赤塚新町 | 4,651万円 〜 6,688万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
サンクレイドル東武練馬弐番館 | 3,512万円 〜 5,951万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目28-4 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全40戸 |
コンフォータブルレジデンス赤塚 | 1,754万円 〜 4,694万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-13 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AZEST赤塚新町 | 1,773万円 〜 2,060万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
エクセレント赤塚 | 1,820万円 〜 3,808万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス成増ザ・テラス | 4,545万円 〜 6,575万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-10 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
Log赤塚 | 1,781万円 〜 2,151万円 | 東京都練馬区北町3丁目18-15 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
ディアレイシャス成増 | 1,740万円 〜 2,322万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全49戸 |
パレステージ成増 | 2,919万円 〜 6,492万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
ビバリーホームズ赤塚公園 | 1,704万円 〜 4,563万円 | 東京都板橋区四葉2丁目21-26 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全68戸 |
エクセレントシティ板橋大門 | 3,099万円 〜 4,958万円 | 東京都板橋区大門7-12 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全34戸 |
カーサブライト | 2,708万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区大門7 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXAS練馬北町 | 2,030万円 〜 4,107万円 | 東京都練馬区北町3丁目13-27 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
Raffistar東武練馬 | 1,804万円 〜 2,563万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目11-17 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全40戸 |
ルクシェール東武練馬 | 1,490万円 〜 2,166万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レヴィーガ練馬北町 | 2,045万円 〜 2,886万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-8 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全46戸 |
クイーンズプライム練馬北町 | 2,370万円 〜 3,538万円 | 東京都練馬区北町3丁目4-7 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全26戸 |
フュージョン東武練馬 | 1,258万円 〜 3,571万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-19 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンステーション成増 | 1,853万円 〜 2,324万円 | 東京都板橋区成増1丁目12-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全61戸 |
リンクフィールド練馬北町 | 1,599万円 〜 2,312万円 | 東京都練馬区北町2丁目31-18 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシクラス東武練馬 | 1,007万円 〜 1,447万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-20 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S.S.3 | 1,963万円 〜 3,430万円 | 東京都板橋区成増3丁目14-7 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コージーコート徳丸ガーデン | 2,977万円 〜 7,639万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目8-8 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全33戸 |
クレアホームズ成増 | 5,247万円 〜 6,805万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-5 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
ル・コンフォール | 1,856万円 〜 3,916万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-13 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテソラーレ | 1,802万円 〜 2,525万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
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