この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,530万円 23.01m²の部屋
〜2,249万円 26.25m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20 |
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交通 |
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アドバンス心斎橋ラシュレ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
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売出し中 価格2,000万円 |
25.49m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,530万円 23.01m²の部屋 66万円 / m²
〜2,249万円 26.25m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 1,192万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,165万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,097万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 1,029万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 961万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,530万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,496万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,408万円 | 92.1% |
12年後 (築20年) | 1,321万円 | 86.3% |
17年後 (築25年) | 1,234万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,530万円 (23.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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66万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,530万円 |
買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.59万円 23.01m²の部屋
〜8.29万円 26.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドバンス心斎橋ラシュレ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス心斎橋ラシュレ2 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】アドバンス心斎橋ラシュレ? ロビーホール
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪宗右衛門町東店まで70m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレイグラス島之内 | 1,800万円 〜 4,551万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目10-33 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾニティ・クイーン道頓堀 | 2,145万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目17-25 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ日本橋 | 2,416万円 〜 7,495万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全97戸 |
EXE東心斎橋4 | 1,529万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-2 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH | 3,949万円 〜 1億 2,778万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3 |
2017年11月(築7年) 地上30階 / 全202戸 |
リンデンプラザ心斎橋 | 2,381万円 〜 4,306万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-29 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
スワンズシティ心斎橋ルーノ | 1,687万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,310万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH | 4,039万円 〜 1億 2,005万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上36階 / 全246戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,740万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルシアターリゾート | 1,580万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-2 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SHINSAIBASHI1921 | 2,671万円 〜 6,808万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-21 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサラピス | 2,193万円 〜 4,592万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全19戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,516万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
LUXE難波EAST | 1,400万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,287万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
Luxe日本橋 | 1,469万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス松屋町ファステ | 1,447万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-12 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全65戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,427万円 〜 3,979万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ日本橋3 | 1,401万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,265万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全120戸 |
ふぁみーゆ日本橋2 | 1,402万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-34 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス心斎橋 | 2,304万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目12-26 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ高津公園 | 3,683万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,607万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
エスリード心斎橋ラグジェ | 1,678万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-26 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全125戸 |
BLDK・THEATER | 1,524万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
シティヒルズブライト2 | 1,541万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
uro松屋町 | 1,298万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
クラッシィタワー南船場 | 4,569万円 〜 7,363万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22 |
2015年4月(築9年) 地上30階 / 全146戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください