この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,689 万円 58.2m²の部屋
〜5,970 万円 73.18m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,689万円 58.2m²の部屋 63万円 / m²
〜5,970万円 73.18m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,847万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,717万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 3,497万円 | 90.9% |
築20年(13年後) | 3,277万円 | 85.2% |
築25年(18年後) | 3,058万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,689万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,564万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 3,353万円 | 90.9% |
13年後 (築20年) | 3,143万円 | 85.2% |
18年後 (築25年) | 2,932万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,689万円 (58.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ高津公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,660万円 | 66.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
5,100万円 | 73.18m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,300万円 | 73.18m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
5,680万円 | 73.18m² | 2LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年9月 |
4,750万円 | 66.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,680万円 | 66.12m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,689万円 |
買取 | 2,214万円 〜 2,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.9万円 58.2m²の部屋
〜23.2万円 73.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ高津公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ高津公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションエントランス。都心部にあるマンションらしく、スタイリッシュな外観ですね。
【エントランス】マンションエントランスにあるオートロック。防犯面を気にされている方が多いので、あると嬉しいですよね。
【エントランス】1階にあるエントランスホール
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出日本橋店まで354m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | NIPPO | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェスト宮ノ下 | 2,437万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,276万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全120戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,746万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,608万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
uro松屋町 | 1,304万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,187万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
BLDK・THEATER | 1,531万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
マーレ下寺町 | 2,417万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
Bayship道頓堀 | 2,324万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
EXE東心斎橋4 | 1,518万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-2 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾニティ・クイーン道頓堀 | 2,178万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目17-25 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,705万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,520万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーパスレジデンス心斎橋サウス | 2,122万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,503万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
クリプトメリア日本橋 | 2,338万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デレクト・ビュー上町台 | 3,408万円 〜 4,520万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
EXE東心斎橋5 | 1,658万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-15 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート上本町カレント | 1,334万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
2017年7月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,329万円 〜 8,079万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,549万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,899万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,239万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
フレイグラス島之内 | 1,806万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目10-33 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BlancM | 2,274万円 〜 4,076万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,503万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ラカーサ上本町 | 1,823万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
エスリード松屋町グレース | 1,602万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-5 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,536万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,763万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください