この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,569万円 55.65m²の部屋
〜7,363万円 76.17m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22 |
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交通 |
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クラッシィタワー南船場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
23階 |
|
売出し中 価格8,480万円 |
73.96m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
12階 |
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賃貸募集中 賃料26万円 |
63.65m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
63.65m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,569万円 55.65m²の部屋 82万円 / m²
〜7,363万円 76.17m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南船場)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南船場 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,995万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,949万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,715万円 | 93.0% |
築20年(11年後) | 3,482万円 | 87.2% |
築25年(16年後) | 3,248万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,569万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,517万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 4,250万円 | 93.0% |
11年後 (築20年) | 3,983万円 | 87.2% |
16年後 (築25年) | 3,715万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市中央区南船場の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,569万円 (55.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッシィタワー南船場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
4,490万円 | 55.65m² | 2LDK / 22階 | 2021年3月 |
4,598万円 | 55.65m² | 2LDK / 22階 | 2021年2月 |
4,780万円 | 55.65m² | 2LDK / 22階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,650万円 | 55.65m² | 2LDK / 22階 | 2020年10月 |
6,280万円 | 73.96m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5,080万円 | 55.65m² | 2LDK / 22階 | 2019年12月〜2020年4月 |
5,980万円 | 63.65m² | 3LDK / 28階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,569万円 |
買取 | 2,742万円 〜 3,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.13万円 55.65m²の部屋
〜27.63万円 76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラッシィタワー南船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラッシィタワー南船場 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22 |
交通 |
|
【外観】【外観】住友商事、関西発の「クラッシィタワー南船場」都心に新たな邸宅の価値を。
【エントランス】【エントランスアプローチ】鮮やかなレンガをあしらった、どこか懐かしくも華やかな門構えです!
【エントランス】【エントランス入口】メインエントランス出入口(風除室)です。オートロックでセキュリティ面でも安心◎
【エントランス】【エントランスホール】一面ガラス張りで、光が柔らかく差し込む、明るいエントランスホールです!
【エントランス】【エントランスホール】自然光を十分に取り込みながらも、落ち着きのあるエントランスです。
【エントランス】【エントランスホール】天井は二層吹き抜けのため、開放的な空間となっています。お待ち合わせにも◎
【駐車場】
【周辺】【スーパー】MISUGIYA+クリスタ長堀店まで513m
築年月(築年数) | 2015年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階 / 地下1階建 | 総戸数 | 146戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード心斎橋ラグジェ | 1,678万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-26 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全125戸 |
レジデンス心斎橋 | 1,604万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
エスライズ堺筋本町 | 1,499万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-12 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全86戸 |
イグレック南本町 | 1,839万円 〜 4,611万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-6 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全97戸 |
プレスト博労町 | 3,383万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-5 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
ラクラス長堀橋 | 2,019万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス心斎橋クオーレ | 1,353万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH | 4,039万円 〜 1億 2,005万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上36階 / 全246戸 |
プレサンスロジェ心斎橋 | 2,344万円 〜 5,773万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-11 |
2014年7月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
リンデンプラザ心斎橋 | 2,381万円 〜 4,306万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-29 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
ラシュレエグゼ本町 | 1,520万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-11 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
ルミエールミナミセンバ | 1,899万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目1-4 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
スワンズシティ心斎橋アネーロ | 1,665万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-11 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
SHINSAIBASHI1921 | 2,671万円 〜 6,808万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-21 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォーチュン心斎橋イースト | 811万円 〜 1,048万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-11 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
パークアクシス心斎橋 | 2,304万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目12-26 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
マリンズ心斎橋3 | 1,909万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
ステージグランデ堺筋本町 | 1,505万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
アーデンタワー本町イースト | 1,383万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目5-9 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全193戸 |
ハイムラポール松屋町 | 1,845万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-23 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス松屋町駅前 | 1,430万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-18 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全85戸 |
レ・ジェイドイクス | 2,080万円 〜 6,629万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町9-4 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全76戸 |
サムティ本町エイジ | 1,692万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目4-6 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
コンフォリア心斎橋EAST | 1,840万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンス松屋町駅前デュオ | 1,479万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町8-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
クレシア東心斎橋 | 2,165万円 〜 5,437万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-10 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
セレニテ北久宝寺 | 1,582万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-15 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全85戸 |
プレサンス松屋町ファステ | 1,447万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-12 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全65戸 |
メルシアターリゾート | 1,580万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-2 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ松屋町タワーレジデンス | 3,562万円 〜 6,260万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-16 |
2015年6月(築9年) 地上20階 / 全146戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください