この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276 万円 21.14m²の部屋
〜2,634 万円 32.46m²の部屋
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
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プレサンス高津公園ディオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.062万円 |
21.51m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
21.14m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.14m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.14m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
21.14m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
21.89m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.89m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276万円 21.14m²の部屋 60万円 / m²
〜2,634万円 32.46m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,284万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,255万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,182万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 1,108万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 1,035万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,276万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,247万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,174万円 | 92.0% |
12年後 (築20年) | 1,101万円 | 86.3% |
17年後 (築25年) | 1,028万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (21.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,276万円 |
買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.15万円 21.14m²の部屋
〜10.28万円 32.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス高津公園ディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス高津公園ディオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】プレサンス高津公園ディオ 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店まで147m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 瓦屋町三丁目店まで233m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 瓦屋町店まで287m
【周辺】【その他】Seria(セリア) 松屋町店まで346m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 八幡店まで544m
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで1115m
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1217m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 上本町店まで1408m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ高津公園 | 3,689万円 〜 5,970万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,437万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
uro松屋町 | 1,304万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,746万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUXE難波EAST | 1,401万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,312万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,608万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
BLDK・THEATER | 1,531万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,283万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
マーレ下寺町 | 2,417万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
EXE東心斎橋4 | 1,518万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-2 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾニティ・クイーン道頓堀 | 2,178万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目17-25 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,503万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
クリプトメリア日本橋 | 2,338万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,329万円 〜 8,079万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
ふぁみーゆ日本橋3 | 1,405万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサラピス | 2,172万円 〜 4,551万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全19戸 |
和宏一輝 | 1,784万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
レオンコンフォート上本町カレント | 1,334万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
2017年7月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
BlancM | 2,274万円 〜 4,076万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目2-7 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,503万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
フレイグラス島之内 | 1,806万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目10-33 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,899万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
ランタナガーデン | 1,444万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
ラカーサ上本町 | 1,823万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,239万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
REIOS谷町 | 2,645万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,763万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ心斎橋ルーノ | 1,688万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
プレサンス谷町七丁目 | 1,452万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
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