この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,172 万円 35.32m²の部屋
〜4,551 万円 58.13m²の部屋
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
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独自の総合力で早期販売!高価買取!
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
カーサラピスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
35.35m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
35.32m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,172万円 35.32m²の部屋 61万円 / m²
〜4,551万円 58.13m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,488万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,341万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 2,194万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 2,048万円 | 82.3% |
築30年(20年後) | 1,901万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,172万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,044万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 1,917万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 1,788万円 | 82.3% |
20年後 (築30年) | 1,661万円 | 76.4% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,172万円 (35.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,172万円 |
買取 | 1,304万円 〜 1,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.73万円 35.32m²の部屋
〜15.53万円 58.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサラピス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサラピス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】カーサラピス エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】SANKOまで230m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスカーサ心斎橋EAST | 1,411万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
エスリード松屋町サウス | 1,323万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-18 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全143戸 |
メルシアターリゾート | 1,566万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-2 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,283万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
プレサンス松屋町ファステ | 1,443万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-12 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全65戸 |
オデッサ島之内 | 1,594万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2-15 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ島之内2 | 1,967万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-4 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,312万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
プレサンス松屋町駅前デュオ | 1,473万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町8-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
プレサンス松屋町駅前 | 1,425万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-18 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全85戸 |
クレシア東心斎橋 | 2,182万円 〜 5,506万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-10 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
アネストタニマチ | 1,399万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-13 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
クリスタルグランツ谷町 | 1,505万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
スワンズシティ心斎橋アネーロ | 1,664万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-11 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
リンデンプラザ心斎橋 | 2,401万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-29 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
プロスパー瓦屋町 | 1,315万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-6 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーストステージ心斎橋イースト | 1,480万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
2016年8月(築8年) 地上11階 / 全48戸 |
シャリエ松屋町タワーレジデンス | 3,553万円 〜 8,291万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-16 |
2015年6月(築9年) 地上20階 / 全146戸 |
ランタナガーデン | 1,444万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
レ・ジェイドイクス | 2,072万円 〜 6,608万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町9-4 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全76戸 |
サンプラザ22 | 2,851万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-5 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,157万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,746万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ松屋町 | 1,648万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-25 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
エグゼ心斎橋EAST | 1,553万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
リップル道頓堀 | 1,228万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目3-6 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,276万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全120戸 |
アイズワン3 | 2,549万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
プレサンス心斎橋クオーレ | 1,349万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
グランボヌール安堂寺 | 2,527万円 〜 5,609万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
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