この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,283 万円 68.7m²の部屋
〜6,057 万円 86.61m²の部屋
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弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,283万円 68.7m²の部屋 62万円 / m²
〜6,057万円 86.61m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区大師河原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区大師河原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,650万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,582万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 4,411万円 | 94.9% |
築20年(12年後) | 4,240万円 | 91.2% |
築25年(17年後) | 4,069万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,283万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 4,221万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 4,063万円 | 94.9% |
12年後 (築20年) | 3,906万円 | 91.2% |
17年後 (築25年) | 3,748万円 | 87.5% |
このマンションと、川崎市川崎区大師河原の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,283万円 (68.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアシティ川崎大師河原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,300万円 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年3月 |
4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
4,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
4,650万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,700万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年9月 |
4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4,880万円 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
4,880万円 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4,380万円 | 73.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
4,880万円 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,790万円 | 86.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,980万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,480万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
4,640万円 | 80.78m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年9月 |
3,800万円 | 73.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,980万円 | 71.67m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,180万円 | 72.24m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,180万円 | 71.67m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,280万円 | 72.24m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,283万円 |
買取 | 2,570万円 〜 3,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.11万円 68.7m²の部屋
〜21.45万円 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレーシアシティ川崎大師河原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:0.38% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシアシティ川崎大師河原 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】グレーシアシティ川崎大師河原-外観・マンション内にまいばすけっとと「ふたば保育園」がございます・ゲストルーム・キッズルームございます・パーティルームやバーベキュー広場ではお友達も呼べますね
【外観】グレーシアシティ川崎大師河原-外観
【エントランス】グレーシアシティ川崎大師河原-グランドエントランス
【エントランス】グレーシアシティ川崎大師河原-グランドエントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】島忠ホームズ川崎大師店 徒歩14分。 1100m
【周辺】川崎ふたば保育園 徒歩2分。川崎区大師河原2丁目 130m
【周辺】川崎市立大師小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】川崎市立大師中学校 徒歩6分。 410m
【周辺】マルエツ 出来野店 徒歩5分。 400m
【周辺】オーケー 川崎大師店 徒歩14分。川崎区中瀬 1090m
【周辺】マルダイ 観音店 徒歩26分。 2010m
【周辺】コストコホールセール川崎倉庫店 徒歩29分。 2270m
【周辺】大師公園 徒歩20分。 1550m
【周辺】後藤医院 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 2016年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 558戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーサイド川崎大師 | 1,891万円 〜 2,987万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目5-8 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンテルージュ | 1,713万円 〜 2,331万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目3-2 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リボーン | 2,837万円 〜 4,297万円 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム彩々音川崎大師 | 2,856万円 〜 4,272万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目2-1 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Raffistar川崎大師 | 1,957万円 〜 2,965万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目15-3 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス川崎大師 | 3,918万円 〜 4,802万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目19-14 |
2014年5月(築10年) 地上7階 / 全62戸 |
UnivalyBlueshallowsハマヨシ | 2,511万円 〜 3,039万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町8-12 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール川崎大師 | 1,346万円 〜 1,539万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目10 |
2017年6月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド淡墨 | 2,417万円 〜 3,903万円 | 神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-3 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サマーハイツ | 1,943万円 〜 3,142万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目17-11 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ログコート4 | 1,606万円 〜 1,822万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目17-5 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
殿町デントヒルズ | 1,487万円 〜 1,882万円 | 神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目20-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全38戸 |
CRYSTAL | 1,602万円 〜 1,828万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目7-6 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
クレール本羽田 | 2,621万円 〜 3,239万円 | 東京都大田区本羽田3丁目23-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
マークウィング川崎 | 3,690万円 〜 4,935万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目14-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全150戸 |
BOCCA | 1,954万円 〜 3,251万円 | 東京都大田区本羽田3丁目15-13 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TLRレジデンス川崎大師 | 1,207万円 〜 1,407万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目1-3 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全72戸 |
グランイーグル多摩川スカイガーデン | 4,680万円 〜 6,578万円 | 東京都大田区本羽田2丁目14-10 |
2014年11月(築10年) 地上13階 / 全93戸 |
フォンテーヌ川崎 | 2,010万円 〜 2,269万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町19-12 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
プレール・ドゥーク川崎大師 | 1,542万円 〜 1,865万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目8-8 |
2018年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OPUSHaneda | 1,761万円 〜 1,989万円 | 東京都大田区羽田3丁目1 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エテルヴォ川崎大師 | 1,257万円 〜 1,458万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目9-11 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミーユエフ | 1,756万円 〜 2,744万円 | 東京都大田区羽田4丁目19-7 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク羽田WEST2 | 1,931万円 〜 3,730万円 | 東京都大田区本羽田2丁目6 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全43戸 |
ヴェンデミア | 1,614万円 〜 3,398万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目28-13 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
L'axe本羽田 | 2,014万円 〜 2,347万円 | 東京都大田区本羽田2丁目1-8 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
レスピール羽田 | 1,814万円 〜 3,264万円 | 東京都大田区萩中3丁目15-9 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDCHARIOThaneda | 1,876万円 〜 4,213万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-17 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセルピア萩中2番館 | 1,917万円 〜 2,194万円 | 東京都大田区萩中3丁目3-7 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
ルーブル大鳥居伍番館 | 1,800万円 〜 3,227万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目7-2 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全73戸 |
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