大阪府大阪市港区波除5丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,921 万円 35.1m²の部屋
〜2,368 万円 37.1m²の部屋
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,921万円35.1m²の部屋55万円 / m²
〜2,368万円37.1m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区波除 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,283万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,256万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,118万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,980万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,842万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,921万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,898万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,782万円 | 92.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,666万円 | 86.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,550万円 | 80.7％ |
このマンションと、大阪市港区波除の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (35.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.96万円35.1m²の部屋
〜9.4万円37.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシード弁天4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード弁天4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 9階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 9階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 2階 | 2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 6階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 4階 | 2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 10階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクシード弁天4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクシード弁天4 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】エクシード弁天？
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【周辺】【スーパー】業務スーパー弁天町店まで306ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル弁天町駅前店まで845ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪弁天4丁目店まで426ｍ
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホームまで2435ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー MEGAドン・キホーテ弁天町店まで1451ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,335万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全56戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,427万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| JJcourt波除 | 1,350万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VERITE弁天町ブライト | 3,207万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| VERITE弁天町AIRY | 3,655万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,394万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,381万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BASENAMIYOKE | 1,338万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバス弁天町 | 1,564万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-21 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全17戸 |
| プロスペースベンテン | 1,605万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウィングス西九条 | 1,197万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィングス市岡元町 | 1,315万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェッセル西九条 | 1,473万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレミナト | 1,603万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JJコートイソジ | 1,493万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| エステムコートディアシティWEST | 1,286万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全146戸 |
| エステムコートディアシティSOUTH | 3,241万円 〜 5,562万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全68戸 |
| AvantiParco西九条 | 1,620万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE7グローブ | 1,378万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全66戸 |
| Luxe弁天町 | 1,375万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪ドームシティワンダー | 1,205万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全138戸 |
| グランアッシュ弁天町 | 3,303万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド6グラッド | 1,293万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全60戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,010万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街C棟 | 2,618万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| W.O.B.西九条 | 957万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,307万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全168戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,206万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| メルシー・ティー | 1,727万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モダンアパートメント大阪ドーム前 | 1,806万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-16 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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