大阪府大阪市港区波除5丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,001 万円 35.1m²の部屋
〜2,459 万円 37.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エクシード弁天4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクシード弁天4の売却に役立つ情報をチェック！
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,001万円 （57万円 / m²） 35.1m²の部屋
〜2,459万円 （66万円 / m²） 37.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,285万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,258万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,121万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,984万円 | 86.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,847万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,001万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,978万円 |
| 6年後(築15年) | 92.8％ | 1,858万円 |
| 11年後(築20年) | 86.8％ | 1,737万円 |
| 16年後(築25年) | 80.8％ | 1,617万円 |
このマンションと、大阪市港区波除の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,001万円 (35.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 57万円 / m² |
エクシード弁天4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.63%、 2年前→1年前：8.89%、 1年前→今年：-0.39% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,001万円 |
| 買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8万円 / 月 35.1m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 37.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクシード弁天4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシード弁天4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 10階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 9階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 9階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 2階 | 2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.10m² | 1DK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 6階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 4階 | 2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.70m² | 1DK / 10階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,353万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全56戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,437万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| JJcourt波除 | 1,410万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VERITE弁天町ブライト | 3,278万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| VERITE弁天町AIRY | 3,710万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月（築8年） 地上12階 / 全56戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,412万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,398万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BASENAMIYOKE | 1,386万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバス弁天町 | 1,620万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-21 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全17戸 |
| プロスペースベンテン | 1,664万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウィングス西九条 | 1,189万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィングス市岡元町 | 1,369万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ヴェッセル西九条 | 1,463万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレミナト | 1,669万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JJコートイソジ | 1,553万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| エステムコートディアシティWEST | 1,276万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコートディアシティSOUTH | 3,230万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全68戸 |
| AvantiParco西九条 | 1,610万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE7グローブ | 1,368万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全66戸 |
| Luxe弁天町 | 1,430万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪ドームシティワンダー | 1,194万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全138戸 |
| グランアッシュ弁天町 | 3,352万円 〜 4,719万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド6グラッド | 1,304万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全60戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,075万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街C棟 | 2,638万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| W.O.B.西九条 | 986万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,331万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全168戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,255万円 〜 3,468万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| メルシー・ティー | 1,716万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モダンアパートメント大阪ドーム前 | 1,790万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-16 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクシード弁天4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクシード弁天4から近い順に表示しています
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
社員画像
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
社員画像
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
成約力に自信あり！売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
（１）売買総実績1,000件超
（２）売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
（３）「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクシード弁天4 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】エクシード弁天？
1/7
【エントランス】落ち着いたエントランスです
2/7
【周辺】【スーパー】業務スーパー弁天町店まで306ｍ
3/7
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル弁天町駅前店まで845ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪弁天4丁目店まで426ｍ
5/7
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホームまで2435ｍ
6/7
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー MEGAドン・キホーテ弁天町店まで1451ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
