大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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3,717万円 (58万円 / m²) 64.05m²の部屋
〜4,812万円 (75万円 / m²) 64.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(大阪市都島区内代町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,637万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,477万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 3,277万円 | 90.1% |
築25年(14年後) | 3,076万円 | 84.6% |
築30年(19年後) | 2,876万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,717万円 |
4年後(築15年) | 95.6% | 3,554万円 |
9年後(築20年) | 90.1% | 3,349万円 |
14年後(築25年) | 84.6% | 3,144万円 |
19年後(築30年) | 79.1% | 2,939万円 |
このマンションと、大阪市都島区内代町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,717万円 (64.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 61万円 / m² |
ジ・アーバネックス都島野江内代1st.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.16%、 2年前→1年前:-0.09%、 1年前→今年:4.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックス都島野江内代1st.が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,717万円 |
買取 | 2,230万円 〜 2,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 64.05m²の部屋
〜
13.33万円 / 月 64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PARKHILLS都島縁 | 1,338万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライブカーサ城東野江 | 1,344万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築9年) 地上6階 / 全35戸 |
PARKHILLS都島Noble | 1,327万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全48戸 |
グランスタイル都島 | 2,449万円 〜 3,821万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-25 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
サンシャイン都島 | 1,294万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウディア野江 | 2,879万円 〜 4,320万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
LaMimosa | 1,864万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全38戸 |
WINDSCOURT都島 | 1,206万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン城東野江 | 3,377万円 〜 5,344万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全56戸 |
クオーレ榎並 | 1,641万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目18-3 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全21戸 |
Luxe都島2 | 1,385万円 〜 1億 8,338万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目25-5 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノエルノエ | 1,392万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築11年) 地上7階 / 全55戸 |
スプランディッド野江 | 1,231万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
プレミスト都島公園 | 3,400万円 〜 5,237万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
リア成育 | 2,920万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全30戸 |
Luxe都島北2 | 1,290万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ城東中央 | 3,380万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
プレサンスロジェ都島公園 | 3,346万円 〜 5,375万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,424万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe都島北1 | 1,241万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-27 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレント都島ノースコート | 1,212万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
アーバンエース関目パル | 1,225万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
ジ・アーバネックス都島本通 | 3,453万円 〜 5,890万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,933万円 〜 4,326万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全100戸 |
ドゥエリング関目 | 1,243万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,369万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12-12 |
2014年6月(築11年) 地上13階 / 全87戸 |
ルヴィエール都島 | 1,770万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ペペル善源寺 | 1,232万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目3-23 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,281万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
GLADSEKIME | 1,815万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ジ・アーバネックス都島野江内代1st. |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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