東京都江戸川区松島3丁目40-16
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
4,440 万円 59.93m²の部屋
〜6,589 万円 71.72m²の部屋
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ライオンズ新小岩グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ新小岩グランフォートの売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズ新小岩グランフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
![]() |
売出し中 価格 7,180万円 |
59.93m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,440万円 (74万円 / m²) 59.93m²の部屋
〜6,589万円 (92万円 / m²) 71.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,262万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,174万円 | 97.3% |
築20年(10年後) | 3,085万円 | 94.6% |
築25年(15年後) | 2,997万円 | 91.9% |
築30年(20年後) | 2,908万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 4,440万円 |
5年後(築15年) | 97.3% | 4,319万円 |
10年後(築20年) | 94.6% | 4,199万円 |
15年後(築25年) | 91.9% | 4,079万円 |
20年後(築30年) | 89.2% | 3,959万円 |
このマンションと、江戸川区松島の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,440万円 (59.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 54万円 / m² |
ライオンズ新小岩グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.32%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:3.76% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新小岩グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,180万円 | 59.93m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月 |
5,500万円 | 59.93m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
5,000万円 | 59.93m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,440万円 |
買取 | 2,664万円 〜 3,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.5万円 / 月 59.93m²の部屋
〜
21.14万円 / 月 71.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ新小岩グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新小岩グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
18.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
18.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
21万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
21万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
20万円 / 月 | 59.93m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 3,124万円 〜 5,134万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
ベグレッタトーレ | 5,090万円 〜 6,363万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築10年) 地上13階 / 全37戸 |
ブランズ新小岩 | 4,416万円 〜 6,739万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
Ravita | 1,936万円 〜 5,107万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目2-11 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イプシロン | 1,649万円 〜 2,624万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン新小岩innovia | 4,556万円 〜 6,850万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-16 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全197戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,795万円 〜 6,694万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築10年) 地上13階 / 全32戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,887万円 〜 5,144万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ラプリマグランデ | 3,378万円 〜 4,529万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-1 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,968万円 〜 6,117万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,478万円 〜 6,283万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
シティテラス平井 | 5,421万円 〜 8,287万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全357戸 |
Aera新小岩 | 1,516万円 〜 1,996万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,729万円 〜 6,362万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全38戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,780万円 〜 5,060万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,656万円 〜 5,350万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
ヴィアーレ・プランタン | 2,833万円 〜 3,670万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
フュージョナルスター新小岩 | 2,853万円 〜 5,019万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-14 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全29戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,613万円 〜 5,281万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
EastOne平井 | 1,725万円 〜 2,354万円 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,664万円 〜 4,981万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築11年) 地上12階 / 全40戸 |
グランテスタ | 1,801万円 〜 2,459万円 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランパーク東京EAST | 1,858万円 〜 4,730万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築9年) 地上12階 / 全42戸 |
レジデンシアカルマール | 1,630万円 〜 4,416万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,422万円 〜 4,694万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
アルティザン平井 | 3,957万円 〜 5,721万円 | 東京都江戸川区平井2丁目11-29 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
palazzohirai | 3,016万円 〜 4,099万円 | 東京都江戸川区平井3丁目29-5 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平井 | 1,687万円 〜 2,274万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
アルバセッテ | 1,437万円 〜 2,342万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル船堀 | 4,251万円 〜 5,352万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-8 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン新小岩第2 | 4,542万円 〜 6,366万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-3 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
ライオンズマンション新小岩南 | 1,563万円 〜 5,888万円 | 東京都江戸川区松島4丁目45-7 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全21戸 |
ライオンズマンション新小岩中央 | 3,306万円 〜 5,547万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-18 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ライオンズマンション親水公園第2 | 2,412万円 〜 4,069万円 | 東京都江戸川区中央4丁目19-8 |
1987年1月(築39年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズマンション親水公園第3 | 2,806万円 〜 5,126万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-16 |
1987年3月(築39年) 地上10階 / 全112戸 |
ライオンズマンション親水公園 | 2,796万円 〜 3,752万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-21 |
1985年3月(築41年) 地上10階 / 全64戸 |
ライオンズマンション新小岩第6 | 2,057万円 〜 3,955万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目7-8 |
1987年9月(築38年) 地上13階 / 全40戸 |
ライオンズマンション新小岩第2 | 1,835万円 〜 3,052万円 | 東京都江戸川区松江1丁目9-10 |
1980年5月(築46年) 地上11階 / 全51戸 |
ライオンズマンション新小岩親水公園 | 3,153万円 〜 4,338万円 | 東京都江戸川区中央2丁目1-14 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全60戸 |
ライオンズマンション松江 | 1,433万円 〜 3,975万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-8 |
1988年7月(築37年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション小岩大杉公園 | 2,478万円 〜 5,363万円 | 東京都江戸川区大杉1丁目22-2 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全56戸 |
ライオンズマンション船堀親水公園 | 2,592万円 〜 3,706万円 | 東京都江戸川区松江1丁目5-16 |
1995年3月(築31年) 地上11階 / 全85戸 |
ライオンズマンション松江親水公園 | 2,067万円 〜 2,815万円 | 東京都江戸川区松江2丁目18-18 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全46戸 |
ライオンズガーデンシティ平井 | 4,162万円 〜 5,488万円 | 東京都江戸川区平井4丁目22-2 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全150戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,585万円 〜 6,381万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全58戸 |
ライオンズステージ平井 | 3,671万円 〜 4,763万円 | 東京都江戸川区平井5丁目37-5 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズマンション一之江 | 2,127万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 |
1991年5月(築35年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズマンション平井 | 2,747万円 〜 5,678万円 | 東京都江戸川区平井1丁目1-3 |
1991年1月(築35年) 地上7階 / 全49戸 |
ライオンズマンション船堀 | 2,347万円 〜 4,209万円 | 東京都江戸川区松江3丁目3-9 |
1988年4月(築38年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンション親水公園南 | 2,709万円 〜 5,108万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目1-2 |
1988年3月(築38年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズプラザ小岩 | 3,424万円 〜 6,730万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 |
1998年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
ライオンズマンション一之江弐番館 | 2,878万円 〜 3,409万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-24 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
ライオンズマンション一之江壱番館 | 2,588万円 〜 3,270万円 | 東京都江戸川区松江7丁目14-20 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション江戸川高田公園 | 3,096万円 〜 3,996万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目6-7 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
ライオンズマンション船堀第3 | 3,041万円 〜 4,890万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,199万円 〜 6,851万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
ライオンズマンション西小岩第2 | 3,766万円 〜 4,771万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目17-1 |
1987年8月(築38年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズマンション西小岩第3 | 652万円 〜 3,512万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-16 |
1988年10月(築37年) 地上9階 / 全82戸 |
ライオンズマンション篠崎八石公園 | 1,006万円 〜 4,840万円 | 東京都江戸川区新堀2丁目28-2 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,879万円 〜 4,325万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズ新小岩グランフォート |
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所在地 |
東京都江戸川区松島3丁目40-16
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交通 |
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築年月(築年数) | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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