この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区平井4丁目20-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,489 万円 67.88m²の部屋
〜8,193 万円 83.74m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
シティテラス平井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格9,880万円 |
83.74m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,489万円67.88m²の部屋81万円 / m²
〜8,193万円83.74m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区平井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区平井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,744万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,719万円 | 99.5% |
築15年(6年後) | 4,590万円 | 96.8% |
築20年(11年後) | 4,462万円 | 94.0% |
築25年(16年後) | 4,333万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,489万円 | 100% |
1年後(築10年) | 5,460万円 | 99.5% |
6年後(築15年) | 5,311万円 | 96.8% |
11年後(築20年) | 5,162万円 | 94.0% |
16年後(築25年) | 5,014万円 | 91.3% |
このマンションと、江戸川区平井の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,489万円 (67.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス平井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,880万円 | 83.74m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,880万円 | 68.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
9,290万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月 |
6,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,600万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
7,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,489万円 |
買取 | 3,294万円 〜 4,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.92万円67.88m²の部屋
〜24.57万円83.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティテラス平井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス平井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
24万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティテラス平井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス平井 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
交通 |
|
【外観】総戸数357戸の大型マンションです。
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】平置きの駐車スペースが嬉しいですね。大きめのお車をお持ちの方でも難なくお停め頂けます。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 357戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランテスタ | 1,846万円 〜 2,465万円 | 東京都江戸川区平井4丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,698万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
グランパーク東京EAST | 1,881万円 〜 4,658万円 | 東京都江戸川区平井5丁目25-4 |
2017年5月(築8年) 地上12階 / 全42戸 |
HarmonyManor | 2,110万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-10 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
レジデンシアカルマール | 1,659万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
アルティザン平井 | 4,063万円 〜 5,747万円 | 東京都江戸川区平井2丁目11-29 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドメゾン平井 | 1,711万円 〜 2,250万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
EastOne平井 | 1,800万円 〜 2,402万円 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト亀戸 | 1,736万円 〜 2,148万円 | 東京都江東区亀戸9丁目33-27 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
ルーブル墨田立花 | 1,814万円 〜 4,606万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全49戸 |
ライオンズ新小岩グランフォート | 4,049万円 〜 5,848万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全92戸 |
アートヴィラージュ亀戸 | 2,044万円 〜 4,592万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-14 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル新小岩 | 4,007万円 〜 5,716万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,811万円 〜 6,535万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
ブランズ新小岩 | 4,430万円 〜 6,560万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
ブライズ亀戸ドゥエ | 2,012万円 〜 2,499万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-11 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全82戸 |
Ravita | 1,935万円 〜 4,842万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目2-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルクラージュ亀戸 | 2,916万円 〜 5,223万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-10 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベグレッタトーレ | 5,108万円 〜 6,216万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,117万円 〜 5,010万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
イプシロン | 1,616万円 〜 2,501万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス亀戸 | 6,215万円 〜 9,711万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-3 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全97戸 |
スカイコートパレス大島 | 1,977万円 〜 2,303万円 | 東京都江東区大島7丁目30-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク亀戸水神駅前 | 1,989万円 〜 2,944万円 | 東京都江東区亀戸8丁目13-6 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2,000万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全58戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 3,995万円 〜 6,607万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン | 1,946万円 〜 3,812万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-3 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全42戸 |
ディアレイシャス亀戸 | 2,236万円 〜 2,989万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-16 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
ライジングプレイス亀戸 | 2,105万円 〜 8,421万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-18 |
2015年7月(築10年) 地上18階 / 全 - 戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,816万円 〜 2,362万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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