この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区羽衣町13-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,310 万円 29.06m²の部屋
〜1,716 万円 29.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パストラーレ羽衣の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
29.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
29.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
29.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,310万円29.06m²の部屋45万円 / m²
〜1,716万円29.06m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区羽衣町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区羽衣町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,153万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,087万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,022万円 | 87.7％ |
| 築25年(16年後) | 957万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,310万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,296万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,222万円 | 93.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,149万円 | 87.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,075万円 | 82.0％ |
このマンションと、広島市中区羽衣町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (29.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.11万円29.06m²の部屋
〜7.06万円29.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パストラーレ羽衣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラーレ羽衣 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで2267ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ吉島店まで890ｍ」
【周辺】小学校「広島市立吉島小学校まで946ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,405万円 〜 4,272万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,267万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,998万円 〜 4,972万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,925万円 〜 5,221万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,366万円 〜 5,943万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロータスアネックス | 1,753万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,078万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Istyle千田町 | 1,514万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,081万円 〜 5,138万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全82戸 |
| 東千田町ハイム | 1,751万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| SO.YO.GO | 1,780万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 882万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,698万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,041万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| エムテラッツァ吉島東 | 1,890万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目3-17 |
2017年10月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,147万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,853万円 〜 4,261万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,232万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| フォルシア大手町 | 1,217万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 1,942万円 〜 2,527万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,742万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 1,959万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,230万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,684万円 〜 4,374万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,316万円 〜 4,645万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年8月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,483万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| シエスタ舟入南 | 1,616万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-24 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,137万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース舟入中町 | 2,954万円 〜 5,073万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,347万円 〜 5,782万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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