ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市カサーレ青梅末広町

最終更新日：2026年6月14日

カサーレ青梅末広町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓カサーレ青梅末広町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カサーレ青梅末広町の参考査定価格： 2,284万円 〜 3,808万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市末広町2丁目8-1

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

2,284 万円 61.91m²の部屋

〜

3,808 万円 83.71m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】JR青梅線「小作」駅から徒歩10分と通学・通勤にも便利な立地。2016年築の中古マンションです。
1/16
【外観】前面道路：見通しの良い道路になります。歩行者と自転車用の道路が分けられているので安心して通行できる道路になっています。
2/16
【エントランス】エントランス：ガラス張りで明るさと開放感のあるエントランスになります。庇が付いているので傘を広げたりたたむ際に濡れる心配もありません。
3/16
【エントランス】エントランス：オートロック付のエントランスです。来客時にはお客さんの姿も確認ができるので安心です。
4/16
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】青梅市立新町小学校一人の児童を全教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3～4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1477m
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【周辺】青梅市立新町中学校 1495m
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【周辺】さかえ幼稚園の「大きなおもちゃ箱」の中には小さな小箱がたくさん入っています。見て！聞いて！触れて！嗅いで！味わう！五感を通して調和的な発達を促し、生きる力の根っこを育ててまいります。 373m
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【周辺】新町東保育園新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 720m
10/16
【周辺】スーパーオザム　末広店営業時間（月～土曜日）9:30～22:00（日曜日）8:00～22:00 435m
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【周辺】ファミリーマート　青梅末広町2丁目店 233m
12/16
【周辺】高木病院　青梅市の私立病院の中で1位2位を争う大きい総合病院。夜間や休日診療を行っているため突然の体調悪化にも対応してくれる。土曜日の午前中も受付している為平日なかなか休みのとれない方も利用できる病…
13/16
【周辺】サンドラッグ　青梅新町店サンドラッグ　広く綺麗なドラッグストア。店内は、ベビーカーでもゆったり見られます。医薬品だけではなく、化粧品や食料品、冷凍食品、お酒類なども充実！駐車場も沢山あります…
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【周辺】末広公園お子様の用の遊具のある公園です 79m
15/16
【周辺】オフハウス　青梅新町店オフハウス　青梅新町店営業時間 10:30 ～ 19:30駐車場 50台 480m
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カサーレ青梅末広町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(63件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(11件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

カサーレ青梅末広町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階	売出し中価格 2,680万円	61.91m²	3LDK	南東	物件詳細
2階	株式会社山一ホーム				物件詳細
6階	売出し中価格 2,980万円	71.3m²	3LDK	南西	物件詳細
6階	ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社				物件詳細

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カサーレ青梅末広町は売ったらいくら？参考査定価格

2,284万円（37万円 / m²） 61.91m²の部屋

〜

3,808万円（45万円 / m²） 83.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	61.91m²の部屋の場合	83.71m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,284万円	3,808万円
① 仲介手数料（税込）	81万9,720円	132万2,640円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	85万9,720円	136万2,640円
手元に残る金額（A - B）	2,197万2,349円	3,671万7,122円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市末広町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

青梅市末広町のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	2,602万円	100％
築15年(4年後)	2,450万円	94.2％
築20年(9年後)	2,259万円	86.8％
築25年(14年後)	2,068万円	79.5％
築30年(19年後)	1,877万円	72.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（61.91㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	2,284万円
4年後(築15年)	94.2％	2,151万円
9年後(築20年)	86.8％	1,983万円
14年後(築25年)	79.5％	1,815万円
19年後(築30年)	72.1％	1,648万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市末広町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,284万円 (61.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。

このマンション	周辺のマンション
37万円 / m²	43万円 / m²

カサーレ青梅末広町周辺の中古マンション価格推移情報

カサーレ青梅末広町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）

東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴（63件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレ青梅末広町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3,130万円	71.30m²	3LDK / 8階	2025年10月〜2026年5月
2,980万円	71.30m²	3LDK / 6階	2025年11月〜2026年5月
3,080万円	71.30m²	3LDK / 6階	2026年4月〜2026年5月
3,480万円	83.71m²	4LDK / 3階	2025年10月〜2026年3月
2,880万円	71.30m²	3LDK / 9階	2026年3月
2,980万円	71.30m²	3LDK / 9階	2025年12月〜2026年2月
2,750万円	68.22m²	3LDK / 2階	2025年8月〜2025年9月
2,780万円	68.22m²	3LDK / 2階	2025年5月〜2025年7月
3,180万円	71.30m²	3LDK / 7階	2024年12月〜2025年3月
2,799万円	67.00m²	3LDK / 8階	2024年6月〜2024年7月
2,888万円	67.00m²	3LDK / 7階	2024年6月
2,990万円	67.00m²	3LDK / 8階	2024年4月〜2024年5月
2,899万円	71.00m²	3LDK / 5階	2024年2月〜2024年4月
2,200万円	67.00m²	3LDK / 8階	2024年1月
2,890万円	71.00m²	3LDK / 1階	2023年8月〜2023年12月
2,967万円	71.00m²	3LDK / 4階	2023年9月〜2023年12月
2,450万円	67.00m²	3LDK / 8階	2023年10月〜2023年12月
3,180万円	71.00m²	3LDK / 6階	2023年11月〜2023年12月
2,980万円	67.00m²	3LDK / 5階	2023年3月〜2023年10月
3,280万円	71.00m²	3LDK / 6階	2023年9月〜2023年10月
2,799万円	71.00m²	3LDK / 3階	2023年5月〜2023年9月
2,980万円	67.00m²	3LDK / 8階	2023年7月〜2023年9月
3,480万円	71.00m²	3LDK / 6階	2023年6月〜2023年8月
2,970万円	71.00m²	3LDK / 4階	2023年8月
3,180万円	71.00m²	3LDK / 9階	2023年6月〜2023年7月
2,700万円	71.00m²	3LDK / 8階	2023年4月〜2023年6月
3,199万円	67.00m²	3LDK / 8階	2023年6月
3,280万円	71.00m²	3LDK / 9階	2023年1月〜2023年5月
3,580万円	71.00m²	3LDK / 6階	2023年4月〜2023年5月
2,500万円	67.00m²	3LDK / 2階	2023年4月〜2023年5月
3,199万円	67.00m²	3LDK / 8階	2022年8月〜2023年4月
2,999万円	71.00m²	3LDK / 3階	2022年11月〜2023年4月
2,910万円	71.00m²	3LDK / 8階	2022年11月〜2023年3月
2,780万円	67.00m²	3LDK / 1階	2023年1月〜2023年3月
2,700万円	67.00m²	3LDK / 2階	2023年2月〜2023年3月
3,080万円	67.00m²	3LDK / 5階	2023年1月〜2023年2月
2,800万円	67.00m²	3LDK / 2階	2023年1月
3,380万円	71.00m²	3LDK / 9階	2022年10月〜2022年12月
2,880万円	67.00m²	3LDK / 1階	2022年11月〜2022年12月
3,280万円	67.00m²	3LDK / 5階	2022年12月
2,900万円	67.00m²	3LDK / 2階	2022年12月
2,980万円	67.00m²	3LDK / 1階	2022年5月〜2022年10月
3,100万円	71.00m²	3LDK / 8階	2022年10月
3,199万円	71.00m²	3LDK / 3階	2022年10月
3,299万円	71.00m²	3LDK / 3階	2022年6月〜2022年9月
3,580万円	71.00m²	3LDK / 9階	2022年9月
2,890万円	64.00m²	3LDK / 5階	2022年6月〜2022年8月
3,300万円	68.00m²	3LDK / 8階	2022年4月〜2022年7月
3,300万円	67.00m²	3LDK / 8階	2022年7月
2,950万円	64.00m²	3LDK / 5階	2022年4月〜2022年5月
2,580万円	71.00m²	3LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
2,980万円	64.00m²	3LDK / 7階	2022年3月〜2022年4月
2,680万円	71.30m²	3LDK / 3階	2021年6月〜2022年3月
3,180万円	80.17m²	4LDK / 5階	2021年12月〜2022年2月
2,980万円	71.30m²	3LDK / 5階	2022年1月〜2022年2月
3,080万円	64.24m²	3LDK / 7階	2022年2月
2,830万円	67.85m²	3LDK / 4階	2021年9月〜2021年11月
2,980万円	71.30m²	3LDK / 3階	2021年4月
2,750万円	67.23m²	3LDK / 2階	2020年9月〜2020年12月
2,850万円	67.23m²	3LDK / 2階	2020年6月〜2020年8月
2,950万円	67.23m²	3LDK / 2階	2020年5月
3,080万円	67.23m²	3LDK / 2階	2020年4月
3,200万円	71.30m²	3LDK / 3階	2019年1月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

61.91m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,284万円
買取	1,370万円〜 1,827万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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カサーレ青梅末広町は貸したらいくら？参考賃料

9.44万円 / 月 61.91m²の部屋

〜

14.05万円 / 月 83.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カサーレ青梅末広町の賃料掲載履歴（11件）

カサーレ青梅末広町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレ青梅末広町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
11.5万円 / 月	71.30m²	3LDK / 9階	2025年6月〜2025年8月
13万円 / 月	71.00m²	3LDK / 10階	2022年12月〜2023年1月
9.6万円 / 月	71.00m²	3LDK / 9階	2022年8月
9.5万円 / 月	71.30m²	3LDK / 3階	2021年4月
9.6万円 / 月	71.30m²	3LDK / 10階	2020年11月〜2021年1月
8.9万円 / 月	71.30m²	3LDK / 4階	2019年4月〜2019年5月
13万円 / 月	83.71m²	4LDK / 1階	2019年1月〜2019年2月
9万円 / 月	71.30m²	3LDK / 3階	2019年2月
14万円 / 月	83.71m²	4LDK / 1階	2018年11月〜2018年12月
9.6万円 / 月	71.30m²	3LDK / 9階	2018年8月〜2018年11月
9.6万円 / 月	71.30m²	3LDK / 6階	2018年10月〜2018年11月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アイビーコート武蔵野	992万円〜 2,613万円	東京都羽村市栄町1丁目9-2	2016年2月（築11年）地上6階 / 全 - 戸
プラシード栄	997万円〜 2,626万円	東京都羽村市栄町2丁目2	2015年3月（築12年）地上6階 / 全 - 戸
ウエスト	1,002万円〜 1,563万円	東京都羽村市小作台2丁目12	2016年3月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
ジェントリー	885万円〜 1,380万円	東京都青梅市新町3丁目47	2015年7月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
プロムネイド	975万円〜 1,520万円	東京都羽村市小作台3丁目13	2015年12月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンカレント	979万円〜 1,526万円	東京都羽村市小作台4丁目11	2017年1月（築10年）地上4階 / 全 - 戸
サニーレジデンス	778万円〜 1,355万円	東京都青梅市野上町3丁目18-4	2016年1月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
カリーノ2	851万円〜 1,485万円	東京都青梅市河辺町4丁目4	2017年3月（築10年）地上4階 / 全 - 戸
パークサイドヴィラージュ	781万円〜 1,213万円	東京都羽村市神明台1丁目37-4	2016年11月（築10年）地上4階 / 全19戸
サンクレア	1,095万円〜 2,043万円	東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目307-1	2014年12月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
ラ・ジオン2	813万円〜 1,335万円	東京都福生市大字福生	2016年3月（築11年）地上5階 / 全14戸
オークロシェ	810万円〜 1,214万円	東京都福生市大字福生866-14	2014年1月（築13年）地上5階 / 全24戸
クラテックレジデンス2	964万円〜 1,502万円	東京都福生市本町	2015年3月（築12年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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カサーレ青梅末広町の売却に強い不動産会社 2社

カサーレ青梅末広町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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カサーレ青梅末広町の物件概要

マンション名称	カサーレ青梅末広町
所在地	東京都青梅市末広町2丁目8-1 地図を見る
交通	JR青梅線 / 小作駅バス7分西東京バス青梅支所下車徒歩2分(約160m) JR青梅線 / 小作駅徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2016年1月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	127戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月14日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓カサーレ青梅末広町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

カサーレ青梅末広町の参考査定価格：2,284万円〜 3,808万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、カサーレ青梅末広町の売り時ですか？

カサーレ青梅末広町がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、2年前→1年前：-0.05%、1年前→今年：-1.61%）
東京都の直近3年間の変動（19.53%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年6月9日

❓カサーレ青梅末広町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カサーレ青梅末広町の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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❓カサーレ青梅末広町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。