この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市加1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,248 万円 72.43m²の部屋
〜3,352 万円 91.21m²の部屋
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地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,248万円72.43m²の部屋31万円 / m²
〜3,352万円91.21m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市加)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市加 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,040万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,248万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,130万円 | 94.7％ |
このマンションと、流山市加の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,248万円 (72.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス流山パークフロンテージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,699万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,880万円 | 77.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 72.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,680万円 | 74.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 1,600万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 1,200万円 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,248万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.8万円72.43m²の部屋
〜11.9万円91.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス流山パークフロンテージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備のエントランス。お住まいになっている方々のセキュリティーに配慮したマンションです。
【駐車場】平置き駐車場なので、出庫に手間や時間がかからない！急いでいる時に便利ですね！
【地図】
【周辺】流山セントラルパーク駅(つくばエクスプレス)まで880m
【周辺】流山駅(流鉄 流山線)まで899m
【周辺】コモディイイダ流山店まで80m
【周辺】流山市立流山北小学校まで260m
【周辺】流山市立南部中学校まで650m
【周辺】ウエルシア流山店まで238m
【周辺】流山加台郵便局まで248m
【周辺】セブンイレブン北流山店まで450m
【周辺】平和台幼稚園まで1011m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャピタルステート | 2,120万円 〜 2,649万円 | 千葉県流山市流山1丁目13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアステート流山 | 2,392万円 〜 3,356万円 | 千葉県流山市流山2丁目14 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| コージィコートナカムラ | 1,989万円 〜 2,530万円 | 千葉県流山市大字西平井2-2 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| フォレスト早稲田 | 2,339万円 〜 2,863万円 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハナミズキ宮園 | 2,168万円 〜 2,811万円 | 千葉県流山市宮園1丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフポート・トヨタ | 1,559万円 〜 3,304万円 | 千葉県流山市南流山3丁目18-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2キャビンカトウ | 2,257万円 〜 3,099万円 | 千葉県流山市南流山4丁目13-7 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三郷早稲田公園 | 1,482万円 〜 2,721万円 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ロイヤルサンコート | 2,948万円 〜 3,878万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ | 2,287万円 〜 3,257万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| ロアジス三郷弐番館 | 1,844万円 〜 2,212万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目14-8 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロアジス三郷壱番館 | 860万円 〜 2,351万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目11-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ベール早稲田3 | 2,218万円 〜 2,775万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目4-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージヤツ | 1,015万円 〜 2,524万円 | 千葉県流山市西初石4丁目475-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| ドゥリエール | 1,197万円 〜 2,250万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナチュールみさと | 2,067万円 〜 2,587万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目4-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネックス・S | 2,512万円 〜 3,342万円 | 千葉県流山市南流山8丁目13-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルエクセラージュ南流山 | 2,307万円 〜 3,820万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャイン南流山 | 1,145万円 〜 1,839万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ベール早稲田2 | 2,236万円 〜 2,712万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目7-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン初石 | 1,778万円 〜 3,186万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1461-9 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三郷駅前 | 2,495万円 〜 3,454万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目1-6 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| ウッドパーク初石H棟 | 2,041万円 〜 2,741万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全334戸 |
| 流山スカイハイツ | 2,085万円 〜 2,708万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎4-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウッドパーク初石A棟 | 2,501万円 〜 3,917万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全334戸 |
| オーチャードハウス | 2,189万円 〜 3,204万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-28 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| エスポワール | 2,437万円 〜 3,186万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-4 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| フロントパーク南流山 | 2,385万円 〜 3,853万円 | 千葉県流山市南流山3丁目12-4 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク初石F棟 | 2,458万円 〜 3,450万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全334戸 |
| マイキャッスル初石 | 1,910万円 〜 2,989万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1456-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
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