千葉県流山市南流山4丁目8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,009 万円 40.56m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】銀行
6/11
【周辺】コープみらい コープ南流山店 徒歩9分。 650m
7/11
【周辺】セブン-イレブン 南流山4丁目店 徒歩2分。 100m
8/11
【周辺】西松屋南流山店 徒歩5分。 400m
9/11
【周辺】千葉愛友会記念病院 徒歩14分。 1120m
10/11
【周辺】聖華いつき保育園 徒歩10分。 780m
11/11レジデンスラフィネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンスラフィネの売却に役立つ情報をチェック！
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2,009万円 （50万円 / m²） 40.56m²の部屋
〜3,409万円 （57万円 / m²） 59.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(流山市南流山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,120万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,005万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,861万円 | 87.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,716万円 | 80.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,571万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,009万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 1,900万円 |
| 9年後(築20年) | 87.8％ | 1,763万円 |
| 14年後(築25年) | 80.9％ | 1,626万円 |
| 19年後(築30年) | 74.1％ | 1,489万円 |
このマンションと、流山市南流山の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (40.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
レジデンスラフィネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.85%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：2.49% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.73万円 / 月 40.56m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスラフィネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスラフィネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レインパレスE-1 | 1,895万円 〜 3,203万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,267万円 〜 2,630万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| オアシスG | 1,768万円 〜 3,720万円 | 千葉県流山市南流山6丁目17-6 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| ポレスター流山平和台 | 3,048万円 〜 4,311万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| ウェリス南流山 | 4,220万円 〜 6,383万円 | 千葉県流山市南流山9丁目4-1 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全345戸 |
| ヴァンクール | 1,560万円 〜 3,344万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアスイート | 3,689万円 〜 4,449万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全355戸 |
| アドグランデ南流山 | 3,501万円 〜 4,363万円 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全70戸 |
| グレイススクエア | 1,392万円 〜 1,711万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェミオン-A | 3,003万円 〜 4,353万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンクレージュ | 3,345万円 〜 5,507万円 | 千葉県流山市後平井162-2 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,240万円 〜 4,980万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,717万円 〜 3,975万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,405万円 〜 4,784万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全169戸 |
| グランドメゾンセドル | 1,647万円 〜 5,578万円 | 千葉県松戸市小金43 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| ボア・デ・コガネ | 2,546万円 〜 3,642万円 | 千葉県松戸市小金40-19 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラシア三郷中央 | 1,899万円 〜 2,622万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアベニュー3 | 1,715万円 〜 2,014万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-4 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,254万円 〜 2,786万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| シャトーエヌ・シャルム | 1,461万円 〜 3,939万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-6 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| TRUTHCHARME | 806万円 〜 1,279万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| Yビル三郷ミッドタワー | 1,462万円 〜 3,767万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-12 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゼクシア新松戸 | 2,899万円 〜 3,761万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヴィークコート三郷中央 | 3,984万円 〜 4,414万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,132万円 〜 3,885万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全76戸 |
| グランドール | 2,199万円 〜 3,496万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフピア三郷中央 | 3,694万円 〜 4,317万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| アーバンパレス三郷中央 | 3,509万円 〜 3,969万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目22-4 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| ポンテアルト | 1,768万円 〜 3,070万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,380万円 〜 4,959万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築12年） 地上19階 / 全250戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスラフィネ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市南流山4丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 2階
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14/16
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16/16| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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