この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市唐橋町3-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,714 万円 68.1m²の部屋
〜3,983 万円 86.32m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
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地域密着で滋賀県でナンバー１の店舗数です
FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,714万円68.1m²の部屋40万円 / m²
〜3,983万円86.32m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市唐橋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市唐橋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,893万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,711万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,482万円 | 85.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,253万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,714万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,544万円 | 93.7％ |
| 9年後(築25年) | 2,329万円 | 85.8％ |
| 14年後(築30年) | 2,113万円 | 77.9％ |
このマンションと、大津市唐橋町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,714万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィーナススクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 3,998万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,098万円 | 82.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 76.48m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 3,080万円 | 76.48m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,780万円 | 76.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,100万円 | 82.60m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 3,295万円 | 82.60m² | 4LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,980万円 | 96.93m² | 4LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,580万円 | 76.68m² | 3LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,490万円 | 76.68m² | 3LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,480万円 | 71.38m² | 3LDK / 19階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,480万円 | 71.38m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,750万円 | 76.48m² | 3LDK / 16階 | 2015年11月 |
| 2,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,580万円 | 76.68m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 2,780万円 | 76.68m² | 3LDK / 15階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,380万円 | 76.68m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,380万円 | 76.68m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,380万円 | 71.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 2,380万円 | 82.60m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 2,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,714万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.59万円68.1m²の部屋
〜16.54万円86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィーナススクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィーナススクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.10m² | 2LDK / 16階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 18階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 82.60m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 18階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.10m² | 2LDK / 16階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 86.32m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 14階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.60m² | 3LDK / 15階 | 2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 82.60m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 14万円 / 月 | 82.60m² | 3LDK / 15階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィーナススクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィーナススクエア |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市唐橋町3-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】平和堂 石山店まで400メートル
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 376戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ石山センタープレイス | 2,380万円 〜 3,629万円 | 滋賀県大津市栄町6-26 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| グローバル大津唐橋前 | 1,855万円 〜 3,073万円 | 滋賀県大津市唐橋町18-28 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全38戸 |
| ラフィール | 1,482万円 〜 1,908万円 | 滋賀県大津市北大路1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランスイート近江・臨湖庵 | 2,154万円 〜 3,721万円 | 滋賀県大津市瀬田2丁目13-26 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| アメニティ石山寺リバープレミア | 1,033万円 〜 4,417万円 | 滋賀県大津市螢谷4-51 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ルネレイクビュー夕照の道 | 2,159万円 〜 4,425万円 | 滋賀県大津市玉野浦6-21 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
| リバーサイドヒルズ | 1,371万円 〜 1,687万円 | 滋賀県大津市瀬田5丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウィズ秀和 | 1,327万円 〜 1,754万円 | 滋賀県大津市別保3丁目3-51 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,482万円 〜 4,277万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
| アイリスキシバ | 1,645万円 〜 2,055万円 | 滋賀県大津市大江6丁目28-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,604万円 〜 3,863万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| 新風館 | 787万円 〜 1,067万円 | 滋賀県大津市大江8丁目100-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルナコート膳所公園 | 2,547万円 〜 3,359万円 | 滋賀県大津市丸の内町9-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ハイブリッジー里山 | 904万円 〜 1,135万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目6-29 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クッキィー3 | 1,267万円 〜 2,675万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 和田浜マンション | 2,349万円 〜 2,856万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミラージュにおの浜 | 1,201万円 〜 2,019万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンクタスにおの浜 | 2,539万円 〜 3,650万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,924万円 〜 5,047万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全312戸 |
| シャリエ大津レイクヴィスタ | 2,216万円 〜 3,008万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-45 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全110戸 |
| REGALO大津なぎさ公園 | 1,315万円 〜 2,120万円 | 滋賀県大津市打出浜13-47 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランクオーレ | 1,751万円 〜 2,360万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目7-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アール・ツー・コート | 1,015万円 〜 1,827万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-17 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| オークレィコート | 1,728万円 〜 2,928万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| インプルーブKK | 1,265万円 〜 1,440万円 | 滋賀県草津市野路3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,185万円 〜 3,701万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| ブリックヤード | 2,245万円 〜 3,040万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目11-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| f99 | 1,344万円 〜 1,602万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目4-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| アリウム南草津 | 2,710万円 〜 3,194万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目3-12 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ | 1,331万円 〜 1,534万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目5-14 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全81戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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