この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県柏市柏の葉5丁目13
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,265 万円 41.92m²の部屋
〜2,344 万円 59.81m²の部屋
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばＥＸ線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事（日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など）があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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創業53年、地域密着のお店です
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地域密着、創業53年のお店です！！
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフレシール2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
50.63m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,265万円 41.92m²の部屋 30万円 / m²
〜2,344万円 59.81m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏市柏の葉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏市柏の葉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,419万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,320万円 | 87.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,221万円 | 80.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,122万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,265万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,182万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築20年) | 1,100万円 | 87.0％ |
| 15年後 (築25年) | 1,017万円 | 80.4％ |
| 20年後 (築30年) | 935万円 | 73.9％ |
このマンションと、柏市柏の葉の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.64万円 41.92m²の部屋
〜10.16万円 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフレシール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 21.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.15% 、 2年前→1年前：5.91% 、 1年前→今年：0.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフレシール2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市柏の葉5丁目13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 柏サイエンスパーク店まで222ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 流山青田店まで1434ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】生そばあずま流山青田店まで1419ｍ
【周辺】【スーパー】おっ母さん食品館 柏の葉キャンパス店まで2754ｍ
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトS・D 柏西原店まで2792ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト | 2,063万円 〜 8,653万円 | 千葉県柏市若柴178-4 |
2016年11月（築8年） 地上36階 / 全349戸 |
| パークアクシス柏の葉 | 1,365万円 〜 5,110万円 | 千葉県柏市若柴178-4 |
2014年5月（築11年） 地上16階 / 全145戸 |
| FREAHEIM | 1,097万円 〜 2,827万円 | 千葉県柏市小青田1丁目5-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,265万円 〜 7,565万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全270戸 |
| ノートル・レーヴ井上 | 1,682万円 〜 3,224万円 | 千葉県柏市若柴170-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全48戸 |
| ジョイア | 1,698万円 〜 6,032万円 | 千葉県柏市小青田1丁目1-22 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| アヴェニール柏の葉 | 1,649万円 〜 6,162万円 | 千葉県柏市若柴164-3 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全40戸 |
| フライハイト | 1,289万円 〜 1,985万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン柏の葉プラチナ・ヒルズ | 2,703万円 〜 3,683万円 | 千葉県柏市花野井720-11 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全47戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,431万円 〜 4,925万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全65戸 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2,910万円 〜 3,910万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全74戸 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 5,074万円 〜 6,817万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全97戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,341万円 〜 6,297万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全98戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,085万円 〜 6,227万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,136万円 〜 7,486万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全257戸 |
| Gスクエア | 4,714万円 〜 6,415万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,387万円 〜 7,198万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全168戸 |
| カスターニャ | 2,594万円 〜 6,289万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全22戸 |
| シティハウスおおたかの森イースト | 5,185万円 〜 5,874万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| LEBEN流山おおたかの森Revie | 5,728万円 〜 6,489万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェおおたかの森 | 3,077万円 〜 4,040万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全11戸 |
| MurrayHill | 3,268万円 〜 5,772万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| 果樹園ST | 2,533万円 〜 8,760万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全49戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,226万円 〜 5,978万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 4,510万円 〜 5,619万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全55戸 |
| エターナルコートおおたかの森 | 4,385万円 〜 5,091万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VESTA | 2,064万円 〜 7,959万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| レフィナード | 4,750万円 〜 7,086万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 2,172万円 〜 7,859万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AZULOTAKA | 2,051万円 〜 4,798万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
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