千葉県柏市柏1365-8
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,265 万円 70.93m²の部屋
〜3,433 万円 82.45m²の部屋
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早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
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店舗内観
創業53年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です！！
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お気軽にお問合せ下さいませ。
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クレストフォルム柏サウスウイングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料12.05万円 |
80.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.42万円 |
70.93m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.92万円 |
75.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.94万円 |
75.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.82万円 |
75.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.22万円 |
70.93m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.74万円 |
75.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.72万円 |
75.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,265万円 70.93m²の部屋 32万円 / m²
〜3,433万円 82.45m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏市柏)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏市柏 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,757万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,723万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,547万円 | 92.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,371万円 | 86.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,195万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,265万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,237万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築15年) | 2,092万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築20年) | 1,947万円 | 86.0％ |
| 16年後 (築25年) | 1,803万円 | 79.6％ |
このマンションと、柏市柏の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (70.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム柏サウスウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 3,200万円 | 81.58m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 3,180万円 | 81.58m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,280万円 | 70.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,265万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
10.86万円 70.93m²の部屋
〜14.97万円 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム柏サウスウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 23.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.46% 、 2年前→1年前：6.04% 、 1年前→今年：1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストフォルム柏サウスウイング |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市柏1365-8 |
| 交通 |
|
【外観】10階建ての3階部分
【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
【駐車場】
【周辺】柏駅(JR 常磐線)まで2216m、JR常磐線、東武野田線の2路線利用可！
【周辺】柏市立柏第五小学校まで900m、柏市立柏第五小学校
【周辺】柏市立柏第二中学校まで500m、柏市立柏第二中学校
【周辺】吉田幼稚園まで612m
【周辺】名戸ケ谷保育園まで1542m
【周辺】西友柏東店まで1217m、西友柏東店
【周辺】ケーヨーデイツー名戸ヶ谷店まで2032m、ケーヨーデイツー名戸ヶ谷店
【周辺】社会医療法人社団蛍水会名戸ヶ谷病院まで1628m、名戸ヶ谷病院
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 225戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル柏桜台 | 3,356万円 〜 5,160万円 | 千葉県柏市桜台1-6 |
2015年11月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| レーベン柏クリスタルアイル宙テラス | 3,860万円 〜 5,148万円 | 千葉県柏市千代田1丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2,981万円 〜 4,757万円 | 千葉県柏市千代田1丁目5-55 |
2015年9月（築9年） 地上11階 / 全43戸 |
| レーベン柏クリスタルアイル陽テラス | 3,470万円 〜 5,155万円 | 千葉県柏市千代田1丁目7-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全110戸 |
| プレシャスタワー柏 | 1,330万円 〜 4,923万円 | 千葉県柏市柏3丁目10-11 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全65戸 |
| セントラルオーク | 1,281万円 〜 2,678万円 | 千葉県柏市中央1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウス柏 | 3,322万円 〜 5,933万円 | 千葉県柏市柏2丁目7-18 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| シュロス柏中央 | 3,583万円 〜 4,785万円 | 千葉県柏市中央2丁目10-22 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全62戸 |
| ライオンズタワー柏 | 3,373万円 〜 8,737万円 | 千葉県柏市柏1丁目7-1 |
2016年3月（築9年） 地上27階 / 全265戸 |
| ビオス柏 | 1,679万円 〜 2,520万円 | 千葉県柏市柏5丁目2-11-2 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全4戸 |
| ウエリス柏 | 3,476万円 〜 5,061万円 | 千葉県柏市若葉町1-2 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルフォン柏ザ・レジデンス | 4,586万円 〜 5,876万円 | 千葉県柏市柏5丁目2-5 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス葵泉町 | 1,084万円 〜 4,025万円 | 千葉県柏市泉町1-11-2 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| フェリーチェ | 1,272万円 〜 2,264万円 | 千葉県柏市中央町7-21 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライフピア柏フィオーレ | 3,983万円 〜 5,817万円 | 千葉県柏市旭町1丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全34戸 |
| プランドール | 1,349万円 〜 3,931万円 | 千葉県柏市あけぼの1丁目6-14 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 3,522万円 〜 5,529万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-4 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| フロインテリーベ | 1,252万円 〜 1,972万円 | 千葉県柏市向原町2-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレディアンスフォート北柏 | 1,854万円 〜 2,634万円 | 千葉県柏市根戸新田 |
2015年10月（築9年） 地上7階 / 全1戸 |
| 南柏THERESIDENCE | 3,679万円 〜 4,713万円 | 千葉県柏市南柏中央8-2 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全160戸 |
| オーベル柏パークフロント | 3,230万円 〜 4,139万円 | 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7 |
2016年7月（築8年） 地上11階 / 全158戸 |
| センチュリー南柏 | 3,363万円 〜 4,873万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-15 |
2015年11月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
| コトハウス柏B | 2,982万円 〜 3,821万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年11月（築9年） 地上2階 / 全25戸 |
| アンビシャス南柏 | 2,978万円 〜 4,861万円 | 千葉県流山市向小金4丁目 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全58戸 |
| プレミアムフォート柏 | 2,311万円 〜 3,853万円 | 千葉県柏市十余二297-1 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全299戸 |
| マスターズ | 1,141万円 〜 2,989万円 | 千葉県柏市高柳1459-3 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアベニュー | 1,648万円 〜 3,007万円 | 千葉県我孫子市天王台1丁目22-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソライエ柏豊四季 | 2,842万円 〜 3,356万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年7月（築9年） 地上10階 / 全91戸 |
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