宮城県塩竈市南町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,187 万円 82.8m²の部屋
〜1,848 万円 93.15m²の部屋
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【外観】
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1,187万円 （14万円 / m²） 82.8m²の部屋
〜1,848万円 （20万円 / m²） 93.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.8m²の部屋の場合 | 93.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,187万円 | 1,848万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万7,710円 | 67万5,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万7,710円 | 71万5,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,136万6,451円 | 1,776万3,442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクレールにししおがま駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 14.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.16%、 2年前→1年前：-7.47%、 1年前→今年：10.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレールにししおがま駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 93.15m² | 4LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,180万円 | 82.80m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,380万円 | 93.15m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,350万円 | 93.15m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 900万円 | 82.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,460万円 | 93.15m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 1,390万円 | 93.15m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 590万円 | 82.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 82.8m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 93.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール尾島町 | 903万円 〜 2,548万円 | 宮城県塩竈市尾島町14-1 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全65戸 |
| 朝日プラザ駅前通 | 838万円 〜 2,509万円 | 宮城県塩竈市桜ケ丘10-25 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全51戸 |
| ペルル西塩釜 | 816万円 〜 1,275万円 | 宮城県塩竈市新富町15-17 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全44戸 |
| エトワール塩釜 | 923万円 〜 1,644万円 | 宮城県塩竈市西町5-16 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール塩釜 | 873万円 〜 1,429万円 | 宮城県塩竈市北浜1丁目6-21 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全56戸 |
| プロスパーマンション2 | 715万円 〜 1,064万円 | 宮城県塩竈市新富町3-2 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ塩釜 | 579万円 〜 880万円 | 宮城県塩竈市玉川1丁目8-50 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオハイツ多賀城 | 988万円 〜 1,759万円 | 宮城県多賀城市伝上山3丁目31-1 |
1989年11月（築37年） 地上9階 / 全85戸 |
| 多賀城シティハウス | 1,163万円 〜 2,185万円 | 宮城県多賀城市伝上山1丁目5-28 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| コスモ多賀城コンフォール | 1,198万円 〜 1,437万円 | 宮城県多賀城市伝上山1丁目13-80 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ | 1,493万円 〜 2,209万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目23-5 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全46戸 |
| ユートピアレジデンス多賀城3 | 1,374万円 〜 1,616万円 | 宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-6 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| セザール多賀城公園 | 636万円 〜 1,011万円 | 宮城県多賀城市鶴ケ谷3丁目1-2 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| ホーユウコンフォルト多賀城 | 207万円 〜 311万円 | 宮城県多賀城市桜木1丁目1-16-1 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全68戸 |
| アメニティハウス110 | 609万円 〜 904万円 | 宮城県多賀城市桜木1丁目1-56 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| 多賀城ロジュマンG棟 | 550万円 〜 2,652万円 | 宮城県多賀城市東田中2丁目40-32 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全135戸 |
| シーサイドパレス七ヶ浜 | 852万円 〜 1,409万円 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町境山1丁目7-3 |
1991年12月（築35年） 地上3階 / 全18戸 |
| ネオハイツ多賀城東 | 479万円 〜 1,001万円 | 宮城県多賀城市大代5丁目7-50 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全68戸 |
| クレセント多賀城 | 406万円 〜 1,445万円 | 宮城県多賀城市町前3丁目1-10 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 多賀城ロジュマンF棟 | 1,467万円 〜 5,015万円 | 宮城県多賀城市東田中2丁目40-31 |
1990年7月（築36年） 地上16階 / 全116戸 |
| ユートピアレジデンス多賀城2 | 1,369万円 〜 1,611万円 | 宮城県多賀城市明月1丁目3-15 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全56戸 |
| MAC多賀城コート | 1,173万円 〜 2,095万円 | 宮城県多賀城市明月1丁目6-47 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンセレクト多賀城2 | 1,057万円 〜 1,545万円 | 宮城県多賀城市八幡1丁目4-48 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ユートピアレジデンス多賀城1 | 1,257万円 〜 1,480万円 | 宮城県多賀城市町前2丁目1-10 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全70戸 |
| チサンマンション中野栄 | 1,231万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄5丁目18-1 |
1990年6月（築37年） 地上6階 / 全53戸 |
| ネオハイツ中野栄 | 1,635万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野出花西15-1 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全86戸 |
| チサンマンション第2中野栄 | 1,244万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花2丁目81-1 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| ナイスアーバン中野栄 | 833万円 〜 1,463万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目2-7 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| ブラーヴ中野栄 | 517万円 〜 720万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目14-19 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラン・ドムール中野 | 1,363万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野北上64-2 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレールにししおがま駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県塩竈市南町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
4LDK 8階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年11月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
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JR仙石線 / 西塩釜駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1991年11月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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