この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,815 万円 62.7m²の部屋
〜5,467 万円 68.2m²の部屋
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プレシス大宮アルティアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,920万円 |
65.39m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
68.2m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,815万円 62.7m²の部屋 61万円 / m²
〜5,467万円 68.2m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区土手町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区土手町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,658万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,617万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,405万円 | 93.1% |
築20年(11年後) | 3,193万円 | 87.3% |
築25年(16年後) | 2,981万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,815万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,771万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,550万円 | 93.1% |
11年後 (築20年) | 3,329万円 | 87.3% |
16年後 (築25年) | 3,108万円 | 81.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区土手町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,815万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス大宮アルティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,920万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年3月 |
3,300万円 | 62.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,980万円 | 65.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
4,080万円 | 65.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4,399万円 | 68.20m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,180万円 | 62.70m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月 |
4,499万円 | 68.20m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,690万円 | 68.20m² | 4LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,815万円 |
買取 | 2,289万円 〜 3,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.36万円 62.7m²の部屋
〜19.89万円 68.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス大宮アルティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス大宮アルティア |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】さいたま市立大宮北小学校
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフローラ | 1,561万円 〜 2,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-3 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
TMガーデン2 | 1,808万円 〜 2,586万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エアフォルク | 1,580万円 〜 2,611万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目455 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくら大宮 | 2,607万円 〜 3,631万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
One'sStage大宮高鼻町2 | 1,275万円 〜 2,097万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目127-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール宮町 | 1,661万円 〜 2,514万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目51-5 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スリーエム | 1,561万円 〜 2,573万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目618-3 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Blance'OMIYA | 1,670万円 〜 2,241万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-3 |
2017年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮氷川参道 | 3,622万円 〜 6,439万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全100戸 |
カンパヌール大門2 | 2,915万円 〜 3,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
LaCasa内田 | 1,741万円 〜 2,212万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォルシア大宮北 | 3,343万円 〜 4,169万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全45戸 |
センティア北大宮 | 3,331万円 〜 3,843万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全87戸 |
パールメゾン大宮 | 1,716万円 〜 2,780万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目103 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
GALLERIA東町 | 1,614万円 〜 2,065万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
アウラステラシムラ | 1,531万円 〜 2,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス大宮ヴェルデ | 3,886万円 〜 4,532万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全42戸 |
オンブレロ参道2 | 1,696万円 〜 2,154万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
オールプロパティ | 1,495万円 〜 2,185万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目336-3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮東町2丁目 | 1,341万円 〜 1,719万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティカレント大宮仲町 | 1,631万円 〜 2,151万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション仲町第2 | 1,177万円 〜 2,109万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション仲町 | 1,137万円 〜 1,728万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラントレゾール | 1,402万円 〜 2,049万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴレーユ | 2,383万円 〜 3,504万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンコート東町 | 1,326万円 〜 1,953万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルフローレ | 1,014万円 〜 4,754万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
エレガントクロスローズ | 1,420万円 〜 2,050万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステラ大宮東町 | 1,399万円 〜 1,767万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
ルフレ桜 | 1,834万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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