この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,851万円 26.7m²の部屋
〜2,511万円 28.87m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,851万円 26.7m²の部屋 69万円 / m²
〜2,511万円 28.87m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築10年(現在) | 1,177万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,108万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 1,038万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 969万円 | 82.4% |
築30年(20年後) | 900万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,851万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,742万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 1,633万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 1,524万円 | 82.4% |
20年後 (築30年) | 1,415万円 | 76.5% |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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69万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,851万円 |
買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.68万円 26.7m²の部屋
〜10.63万円 28.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルフレ桜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.20% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:0.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフレ桜 |
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所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【デパート】大宮高島屋まで709m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大宮桜木町店まで448m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン さいたま大宮氷川参道店まで1178m
【周辺】【スーパー】マルエツ 大宮店まで937m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランヴレーユ | 2,415万円 〜 3,525万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルフローレ | 1,026万円 〜 4,779万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
ドゥヴァンルパルク | 3,330万円 〜 4,892万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目245 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
永野マンション1 | 1,716万円 〜 3,008万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目231 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大宮 | 2,291万円 〜 2,943万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
パサージュ | 2,515万円 〜 4,139万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AVENUEdeux | 1,663万円 〜 2,101万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
リヴェール | 1,701万円 〜 2,168万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALLERIA大宮 | 1,376万円 〜 1,780万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全31戸 |
クレドール・イサム | 1,791万円 〜 2,845万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-2 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション仲町第2 | 1,188万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル大宮 | 3,539万円 〜 4,941万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
コンフォートマンション仲町 | 1,147万円 〜 1,735万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VistaArena | 2,828万円 〜 3,729万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
ラ・リベルタ桜木 | 1,704万円 〜 2,793万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレリュード桜木町 | 2,980万円 〜 4,168万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全30戸 |
シティカレント大宮仲町 | 1,644万円 〜 2,160万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
さくら大宮 | 2,627万円 〜 3,648万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
カンパヌール大門2 | 2,935万円 〜 3,776万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,487万円 〜 5,324万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オンブレロ参道2 | 1,708万円 〜 2,159万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
AcseedsTower新都心 | 1,739万円 〜 2,109万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全59戸 |
ルクシア | 1,945万円 〜 2,757万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
アウラステラシムラ | 1,548万円 〜 2,032万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア大宮 | 2,937万円 〜 3,817万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮氷川参道 | 3,640万円 〜 6,433万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全100戸 |
TMガーデン2 | 1,823万円 〜 2,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルローズさいたま新都心 | 4,518万円 〜 5,046万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全33戸 |
ポレスター大宮桜木町 | 4,925万円 〜 6,143万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
One'sStage大宮高鼻町2 | 1,284万円 〜 2,103万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目127-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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