愛知県岡崎市針崎1丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,808 万円 52.5m²の部屋
〜3,016 万円 72.89m²の部屋
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地域密着型企業としてより良い未来を創造します。
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3か月での成約率９３％
1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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岡崎市の事は岡崎市出身の私へ！
当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。
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不動産は地域密着のサンハウジングへ！
２１世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。 「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,808万円52.5m²の部屋34万円 / m²
〜3,016万円72.89m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市針崎)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市針崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,508万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,388万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,267万円 | 84.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,146万円 | 76.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,026万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,808万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,664万円 | 92.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,519万円 | 84.0％ |
| 15年後(築25年) | 1,374万円 | 76.0％ |
| 20年後(築30年) | 1,229万円 | 68.0％ |
このマンションと、岡崎市針崎の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (52.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円52.5m²の部屋
〜11.24万円72.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SIA |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市針崎1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで570m」
【周辺】銀行「西尾信用金庫まで820m」
【周辺】スーパー「フィールまで1100m」
【周辺】その他「藤田医科大学 岡崎医療センターまで810m」
【周辺】幼稚園、保育園「白鳩保育園まで340m」
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 2,850万円 〜 3,914万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目3-8 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2,938万円 〜 4,280万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリット三建 | 1,301万円 〜 1,597万円 | 愛知県岡崎市羽根町東ノ郷40-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マストスクエア岡崎 | 3,305万円 〜 4,876万円 | 愛知県岡崎市羽根町若宮 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全49戸 |
| A・CITY羽根 | 970万円 〜 1,187万円 | 愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| MAFOROVA | 2,146万円 〜 3,249万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティライフ岡崎駅北 | 3,183万円 〜 3,844万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町5-7 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全28戸 |
| Elusion竜美ヶ丘 | 1,727万円 〜 2,348万円 | 愛知県岡崎市竜美南1丁目10-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| 竜美丘フォレスト | 1,265万円 〜 2,406万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-33 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,816万円 〜 3,444万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2,476万円 〜 3,941万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2 |
2016年6月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| アルバックス幸田相見ステーションフロント | 2,383万円 〜 4,170万円 | 愛知県額田郡幸田町大字相見相見19 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2,322万円 〜 3,265万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全60戸 |
| リバーサイドヴィレッジ | 1,806万円 〜 2,490万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城62-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,495万円 〜 3,385万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラフレシール | 741万円 〜 1,211万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目3-5 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラディウス | 2,005万円 〜 2,585万円 | 愛知県岡崎市板屋町2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2,651万円 〜 4,441万円 | 愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2 |
2015年3月（築10年） 地上20階 / 全149戸 |
| プライム岡崎プレイス | 1,072万円 〜 1,352万円 | 愛知県岡崎市八帖北町11-5 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| A・CITY矢作橋駅前 | 774万円 〜 1,058万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗96-2 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
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