愛知県岡崎市戸崎元町5-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,359 万円 90.3m²の部屋
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【周辺】羽根小学校 750m
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【周辺】南中学校 430m
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【周辺】みなみ保育園 450m
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,359万円 （48万円 / m²） 90.3m²の部屋
〜5,289万円 （59万円 / m²） 90.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岡崎市戸崎元町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,098万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,774万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,451万円 | 84.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,127万円 | 76.3％ |
| 築30年(20年後) | 2,803万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,359万円 |
| 5年後(築15年) | 92.1％ | 4,014万円 |
| 10年後(築20年) | 84.2％ | 3,670万円 |
| 15年後(築25年) | 76.3％ | 3,326万円 |
| 20年後(築30年) | 68.4％ | 2,981万円 |
このマンションと、岡崎市戸崎元町の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,359万円 (90.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
シティライフ岡崎駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.59%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：3.33% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ岡崎駅北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,890万円 | 90.30m² | 1LDK / 14階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,580万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 99.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,750万円 | 90.30m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 3,850万円 | 90.30m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,880万円 | 90.30m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,359万円 |
| 買取 | 2,615万円 〜 3,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 90.3m²の部屋
〜
15万円 / 月 90.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A・CITY羽根 | 977万円 〜 1,205万円 | 愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| マストスクエア岡崎 | 3,384万円 〜 5,008万円 | 愛知県岡崎市羽根町若宮 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全49戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2,940万円 〜 4,287万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子62-13 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム | 2,837万円 〜 3,919万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目3-8 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全22戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,461万円 〜 5,227万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全121戸 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2,893万円 〜 3,938万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| 竜美丘フォレスト | 1,241万円 〜 2,401万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-33 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SIA | 1,809万円 〜 3,010万円 | 愛知県岡崎市針崎1丁目 |
2014年12月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| MAFOROVA | 2,140万円 〜 3,258万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| VITownExcellent | 1,910万円 〜 2,736万円 | 愛知県岡崎市上六名2丁目7-12 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全16戸 |
| 東岡崎Residence | 1,159万円 〜 1,907万円 | 愛知県岡崎市明大寺町菩提円14-8 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミッドシティコート竜美丘 | 2,502万円 〜 3,914万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2 |
2016年6月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| ウィングコート深沢 | 1,094万円 〜 2,148万円 | 愛知県岡崎市菅生町深沢28-1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2,728万円 〜 3,852万円 | 愛知県岡崎市康生通西1丁目19-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2,675万円 〜 3,859万円 | 愛知県岡崎市康生通西3丁目15-2 |
2015年3月（築11年） 地上20階 / 全149戸 |
| A・CITY矢作橋駅前 | 771万円 〜 1,073万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗96-2 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイスコート・2 | 1,649万円 〜 2,303万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目5-8 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール | 747万円 〜 1,242万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目3-5 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オイコス小呂 | 1,825万円 〜 2,572万円 | 愛知県岡崎市小呂町ミタライ53-1 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| サラマンカ | 838万円 〜 1,130万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-25 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドシティプレミアム北岡崎 | 2,317万円 〜 3,402万円 | 愛知県岡崎市井田西町 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
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| マンション名称 | シティライフ岡崎駅北 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市戸崎元町5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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