ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市エクセレントシティ船橋EAST

エクセレントシティ船橋EAST 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市湊町2丁目1-17

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,966 万円 54.88m²の部屋

4,791 万円 68.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】東南角部屋で日当たり良好です

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    1/10
  • 【外観】9回のお部屋で眺望も良好です

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    2/10
  • 【エントランス】オートロックのエントランスです

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    3/10
  • 【駐車場】駐車場です

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    4/10
  • 【周辺】船橋市立湊町小学校

    【周辺】船橋市立湊町小学校

    5/10
  • 【周辺】船橋市立湊中学校

    【周辺】船橋市立湊中学校

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  • 【周辺】アタック船橋湊町店

    【周辺】アタック船橋湊町店

    7/10
  • 【周辺】船橋本町郵便局

    【周辺】船橋本町郵便局

    8/10
  • 【周辺】天沼弁天池公園

    【周辺】天沼弁天池公園

    9/10
  • 【周辺】京成本線「京成船橋」駅

    【周辺】京成本線「京成船橋」駅

    10/10

エクセレントシティ船橋EASTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
46

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセレントシティ船橋EASTは売ったらいくら?参考査定価格

2,966万円 (54万円 / m²) 54.88m²の部屋

4,791万円 (70万円 / m²) 68.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市湊町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市湊町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,246万円 100%
築15年(4年後) 3,126万円 96.3%
築20年(9年後) 2,975万円 91.6%
築25年(14年後) 2,824万円 87.0%
築30年(19年後) 2,673万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,966万円
4年後(築15年) 96.3% 2,856万円
9年後(築20年) 91.6% 2,718万円
14年後(築25年) 87.0% 2,580万円
19年後(築30年) 82.3% 2,442万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市湊町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,966万円 (54.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 54万円 / m²

エクセレントシティ船橋EAST周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ船橋EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.94%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:3.00%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船橋EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,698万円 63.13m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
3,790万円 63.13m² 2LDK / 4階 2019年2月
3,890万円 63.13m² 2LDK / 4階 2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,966万円
買取 1,780万円 〜 2,373万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ船橋EASTは貸したらいくら?参考賃料

13.58万円 / 月 54.88m²の部屋

18.42万円 / 月 68.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ船橋EASTの賃料掲載履歴(3件)

エクセレントシティ船橋EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船橋EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 54.88m² 2LDK / 9階 2021年3月〜2021年5月
15.2万円 / 月 63.13m² 2LDK / 6階 2020年4月
16.5万円 / 月 68.11m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミリアビタNo30 1,558万円 〜 2,148万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-20 2015年5月(築11年)
地上8階 / 全38戸
クリオ船橋 3,722万円 〜 5,215万円 千葉県船橋市湊町2丁目14-22 2015年3月(築12年)
地上13階 / 全63戸
レオセントラルガーデン 1,723万円 〜 2,412万円 千葉県船橋市本町4丁目40-35 2017年1月(築10年)
地上7階 / 全24戸
オーキッドレジデンス船橋本町 1,512万円 〜 2,136万円 千葉県船橋市本町2丁目18-15 2016年6月(築10年)
地上9階 / 全52戸
セラクリスタル船橋 1,618万円 〜 4,270万円 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 2017年3月(築10年)
地上13階 / 全55戸
シャンドフルール 2,646万円 〜 3,989万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全19戸
クィール 1,698万円 〜 4,143万円 千葉県船橋市本町7丁目4-15 2013年7月(築13年)
地上6階 / 全11戸
ミリアビタNo.28 2,209万円 〜 3,375万円 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 2014年12月(築12年)
地上8階 / 全31戸
PRIMETERRACE 1,820万円 〜 3,641万円 千葉県船橋市本町5丁目18-6 2015年4月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサフェリチェ 2,946万円 〜 3,932万円 千葉県船橋市本町7丁目5-14 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全4戸
センチュリー船橋 3,742万円 〜 5,601万円 千葉県船橋市海神1丁目20-20 2015年7月(築11年)
地上8階 / 全72戸
イヴェール船橋 1,620万円 〜 2,092万円 千葉県船橋市本町5丁目17 2015年10月(築11年)
地上9階 / 全34戸
ボヌール参番館 2,867万円 〜 3,635万円 千葉県船橋市本町7丁目10-5 2014年1月(築13年)
地上6階 / 全11戸
STERLINGSQUARE 1,733万円 〜 3,004万円 千葉県船橋市本町5丁目8-20 2016年7月(築10年)
地上7階 / 全6戸
BREEZE 1,556万円 〜 2,010万円 千葉県船橋市本町7丁目10-24 2015年3月(築12年)
地上10階 / 全29戸
ルーラル二十五番館 1,601万円 〜 2,026万円 千葉県船橋市本町7丁目11-3 2014年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ミリアビタNo.25 1,484万円 〜 1,906万円 千葉県船橋市本町5丁目10-25 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全14戸
シャトーボニュール 1,414万円 〜 3,053万円 千葉県船橋市海神3丁目7-25 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全29戸
ポセイドン 2,641万円 〜 3,811万円 千葉県船橋市海神町東1丁目 2014年9月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ピースフルジン 2,738万円 〜 3,925万円 千葉県船橋市本町7丁目20-7 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全16戸
ウエリス船橋夏見 3,765万円 〜 4,919万円 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 2016年1月(築11年)
地上15階 / 全34戸
イニシア船橋夏見 3,935万円 〜 5,098万円 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 2016年1月(築11年)
地上7階 / 全85戸
LEO四拾六番館 1,758万円 〜 2,556万円 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全31戸
プラウド船橋四街区 4,880万円 〜 7,226万円 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 2014年3月(築13年)
地上11階 / 全238戸
グランインフィニティ 2,098万円 〜 2,569万円 千葉県船橋市市場2丁目10-8 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 5,034万円 〜 6,021万円 千葉県船橋市海神3丁目26-25 2016年5月(築10年)
地上6階 / 全38戸
エクセレントシティ西船橋弐番館 4,211万円 〜 5,766万円 千葉県船橋市山野町131 2013年10月(築13年)
地上7階 / 全57戸
ジオ津田沼奏の杜 4,104万円 〜 6,115万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 2016年10月(築10年)
地上6階 / 全84戸
PARKONEMORE東船橋 1,602万円 〜 2,805万円 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 2016年4月(築11年)
地上4階 / 全24戸
ソライエ船橋塚田 3,368万円 〜 4,690万円 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 2017年3月(築10年)
地上7階 / 全129戸

船橋市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ船橋グランライズ 2,802万円 〜 7,208万円 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 2023年1月(築4年)
地上14階 / 全189戸
エクセレントシティ船橋本町 4,119万円 〜 5,301万円 千葉県船橋市本町2丁目21-1 2023年2月(築4年)
地上11階 / 全80戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,752万円 〜 5,310万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全49戸
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 3,605万円 〜 5,164万円 千葉県船橋市海神5丁目27-21 2021年3月(築6年)
地上6階 / 全73戸
エクセレントシティ西船橋弐番館 4,211万円 〜 5,766万円 千葉県船橋市山野町131 2013年10月(築13年)
地上7階 / 全57戸
エクセレントシティ津田沼 4,232万円 〜 5,339万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレントシティ船橋EASTの売却に強い不動産会社 10社

エクセレントシティ船橋EASTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ船橋EASTから近い順に表示しています

ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
0.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
スターツピタットハウス株式会社 船橋北口店
物件から
0.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目5-1エステービル3F
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩2分

不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社紅屋興産 不動産買取センター
物件から
9.8
  • 東京都江戸川区東小岩5丁目4-14 小岩セントラルビル1F
  • JR総武線 小岩駅

あなたの大切な家、責任を持って引受けます

【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。

社員画像

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  • 代表者宇佐見 学
  • 免許番号東京都知事(11)第042199号
株式会社プラット
物件から
23.5
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
センチュリー21ハウスモア
物件から
23.6
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
株式会社groove agent
物件から
24.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社アセットビルダー
物件から
24.6
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号

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エクセレントシティ船橋EASTの物件概要

マンション名称 エクセレントシティ船橋EAST
所在地
千葉県船橋市湊町2丁目1-17 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 船橋駅 徒歩11分(約880m)
  • 京成本線 / 京成船橋駅 徒歩9分(約720m)
  • 京成本線 / 大神宮下駅 徒歩12分(約927m)
  • 京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレントシティ船橋EAST2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • エクセレントシティ船橋EAST2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/6
  • エクセレントシティ船橋EAST2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    3/6
  • エクセレントシティ船橋EAST2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    4/6
  • エクセレントシティ船橋EAST3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/6
  • エクセレントシティ船橋EAST2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 2015年6月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

エクセレントシティ船橋EASTの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ船橋EASTを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ船橋EASTの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
エクセレントシティ船橋EASTに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ船橋EASTの売り時ですか?
エクセレントシティ船橋EASTがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で2.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.94%、2年前→1年前:0.74%、1年前→今年:3.00%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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