広島県広島市南区皆実町6丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,774 万円 39.37m²の部屋
〜3,663 万円 59.05m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】郵便局「広島翠一郵便局まで287ｍ」
3/10
【周辺】図書館「県立広島大学学術情報センター図書まで1194ｍ」
4/10
【周辺】警察署・交番「広島南警察署まで1644ｍ」
5/10
【周辺】公園「宇品西公園まで865ｍ」
6/10
【周辺】病院「真田病院まで352ｍ」
7/10
【周辺】銀行「広島銀行皆実町支店まで268ｍ」
8/10
【周辺】スーパー「ゆめタウン広島まで609ｍ」
9/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島皆実6丁目店まで158ｍ」
10/10グランシャルム皆実町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシャルム皆実町の売却に役立つ情報をチェック！
グランシャルム皆実町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
39.37m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,774万円 （45万円 / m²） 39.37m²の部屋
〜3,663万円 （62万円 / m²） 59.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,682万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,603万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,505万円 | 89.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,406万円 | 83.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,308万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,774万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 1,691万円 |
| 9年後(築20年) | 89.5％ | 1,587万円 |
| 14年後(築25年) | 83.6％ | 1,483万円 |
| 19年後(築30年) | 77.7％ | 1,379万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (39.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
グランシャルム皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.14万円 / 月 39.37m²の部屋
〜
13.8万円 / 月 59.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャルム皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャルム皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.05m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 3,072万円 〜 5,740万円 | 広島県広島市南区翠1丁目3-19 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 3,217万円 〜 5,079万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目6-33 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全104戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,713万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,173万円 〜 2,859万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルービンス宇品御幸 | 1,208万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-13 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| 東千田町ハイム | 1,857万円 〜 4,877万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,725万円 〜 5,857万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| NSR8 | 1,805万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ昭和 | 1,456万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,288万円 〜 4,336万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,962万円 〜 4,752万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,663万円 〜 5,211万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,800万円 〜 2,650万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,645万円 〜 5,676万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウイング昭和町 | 1,423万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,476万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,227万円 〜 4,707万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,111万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,708万円 〜 4,212万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| テリア出汐2015 | 1,304万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,943万円 〜 2,657万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,031万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルク出汐 | 1,479万円 〜 3,788万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,843万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,388万円 〜 1,863万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,935万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 3,930万円 〜 6,773万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,365万円 〜 1,793万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Lion鶴見 | 1,260万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,039万円 〜 5,329万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシャルム皆実町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町6丁目11-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/22
1LDK 1階
2/22
1LDK 1階
3/22
1LDK 2階
4/22
1LDK 2階
5/22
1LDK 2階
6/22
1LDK 3階
7/22
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8/22
1LDK 3階
9/22
1LDK 4階
10/22
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11/22
1LDK 4階
12/22
1LDK 5階
13/22
1LDK 5階
14/22
1LDK 5階
15/22
1LDK 6階
16/22
1LDK 6階
17/22
1LDK 6階
18/22
1LDK 7階
19/22
2LDK 7階
20/22
2LDK 8階
21/22
2LDK 8階
22/22| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月2日]
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