広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,691 万円 74.63m²の部屋
〜5,998 万円 91.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/19
【外観】
2/19
【外観】
3/19
【外観】
4/19
【外観】
5/19
【外観】
6/19
【外観】
7/19
【外観】
8/19
【エントランス】
9/19
【エントランス】
10/19
【エントランス】
11/19
【エントランス】
12/19
【エントランス】
13/19
【エントランス】
14/19
【エントランス】
15/19
【エントランス】
16/19
【駐車場】
17/19
【周辺】小学校荒神町小学校まで246ｍ
18/19
【周辺】中学校段原中学校まで1681ｍ
19/19パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,691万円 （49万円 / m²） 74.63m²の部屋
〜5,998万円 （66万円 / m²） 91.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(広島市南区西蟹屋)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,578万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,254万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 4,931万円 | 88.4％ |
| 築25年(15年後) | 4,607万円 | 82.6％ |
| 築30年(20年後) | 4,284万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,691万円 |
| 5年後(築15年) | 94.2％ | 3,477万円 |
| 10年後(築20年) | 88.4％ | 3,263万円 |
| 15年後(築25年) | 82.6％ | 3,049万円 |
| 20年後(築30年) | 76.8％ | 2,835万円 |
このマンションと、広島市南区西蟹屋の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,691万円 (74.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 80万円 / m² |
パークホームズ広島ボールパークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.83%、 1年前→今年：6.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ広島ボールパークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 87.65m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4,850万円 | 87.65m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,691万円 |
| 買取 | 2,215万円 〜 2,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.74万円 / 月 74.63m²の部屋
〜
24.34万円 / 月 91.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ広島ボールパークレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.63m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 24万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年5月〜2024年5月 |
| 26万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 19.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 23万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 23万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 22万円 / 月 | 87.65m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 22万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 26万円 / 月 | 91.47m² | 2LDK / 15階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 27万円 / 月 | 91.47m² | 2LDK / 15階 | 2020年4月 |
| 30万円 / 月 | 91.47m² | 2LDK / 15階 | 2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 74.63m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 月光東蟹屋 | 1,326万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,664万円 〜 1億 4,709万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,327万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,428万円 〜 5,767万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全128戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,727万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AYACOURT2 | 1,347万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,472万円 〜 1億 2,527万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| SacraStage | 1,449万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,274万円 〜 4,166万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,648万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,079万円 〜 1,461万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,552万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,678万円 〜 4,812万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全23戸 |
| エチュード段原 | 1,710万円 〜 2,501万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンライズ京橋 | 1,854万円 〜 3,441万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| MOKA-eSTA | 1,342万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| カシマ上東雲 | 1,572万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,417万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| DanbaraHills | 3,916万円 〜 4,780万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
| ソル高松 | 2,440万円 〜 4,400万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,426万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,415万円 〜 3,254万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,683万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラモンターニュ | 2,008万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,492万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,813万円 〜 7,475万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,348万円 〜 1,863万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,600万円 〜 6,931万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| MilkyWay | 1,116万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾンド銀山 | 1,561万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,781万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,676万円 〜 4,599万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,118万円 〜 5,016万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,406万円 〜 4,923万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークホームズ広島ボールパークレジデンスから近い順に表示しています
販売実績地域No1を目指しております！
不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
取引だけじゃない、ワンストップの安心感
弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ広島ボールパークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/11
3LDK 6階
2/11
3LDK 6階
3/11
3LDK 6階
4/11
3LDK 9階
5/11
3LDK 11階
6/11
4LDK 12階
7/11
4LDK 13階
8/11
4LDK 14階
9/11
3LDK 14階
10/11
2SLDK 15階
11/11| 築年月（築年数） | 2016年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月22日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
