ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区I・H・Dマンション

I・H・Dマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区上曽根新町3-12

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

710 万円 30.87m²の部屋

1,989 万円 61.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】曽根小学校(1、000m)

    【周辺】曽根小学校(1、000m)

    1/2
  • 【周辺】曽根中学校(1、100m)

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    2/2

I・H・Dマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
下曽根駅JR日豊本線
23

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

I・H・Dマンションは売ったらいくら?参考査定価格

710万円 (23万円 / m²) 30.87m²の部屋

1,989万円 (32万円 / m²) 61.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区上曽根新町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区上曽根新町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 759万円 100%
築15年(3年後) 717万円 94.5%
築20年(8年後) 646万円 85.1%
築25年(13年後) 575万円 75.7%
築30年(18年後) 504万円 66.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 710万円
3年後(築15年) 94.5% 671万円
8年後(築20年) 85.1% 604万円
13年後(築25年) 75.7% 538万円
18年後(築30年) 66.4% 471万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区上曽根新町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

710万円 (30.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 19万円 / m²

I・H・Dマンション周辺の中古マンション価格推移情報

I・H・Dマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、 2年前→1年前:0.62%、 1年前→今年:6.65%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 710万円
買取 426万円 〜 568万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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I・H・Dマンションは貸したらいくら?参考賃料

4.02万円 / 月 30.87m²の部屋

8.48万円 / 月 61.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

I・H・Dマンションの賃料掲載履歴(13件)

I・H・Dマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにI・H・Dマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2025年9月〜2025年10月
6.3万円 / 月 61.75m² 2LDK / 7階 2019年5月〜2019年6月
5.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 6階 2019年6月
5.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
5.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
6.1万円 / 月 61.75m² 2LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
5.3万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
6.3万円 / 月 61.75m² 2LDK / 7階 2018年7月〜2018年9月
5.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月
6万円 / 月 61.75m² 2LDK / 2階 2018年7月
5.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 6階 2018年5月〜2018年6月
4.1万円 / 月 30.87m² 1DK / 2階 2017年11月〜2017年12月
5.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 7階 2016年8月〜2016年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンライフ小倉東 2,074万円 〜 2,968万円 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 2014年11月(築12年)
地上9階 / 全60戸
サンライフ下曽根駅南 1,808万円 〜 2,809万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 2013年5月(築13年)
地上14階 / 全57戸
ミルファルコ下曽根駅前 705万円 〜 868万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 2013年12月(築13年)
地上7階 / 全30戸
グランドパレス曽根ラグシス 1,789万円 〜 2,785万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 2015年3月(築12年)
地上12階 / 全46戸
メディアパーク 1,032万円 〜 2,169万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-18 2015年3月(築12年)
地上10階 / 全45戸
サンパーク曽根グラッセ2 1,970万円 〜 2,846万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 2014年10月(築12年)
地上10階 / 全48戸
MDIシエルコンティーレ曽根北町 788万円 〜 2,390万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-20 2015年2月(築12年)
地上13階 / 全79戸
リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 4,542万円 〜 5,433万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 2014年6月(築12年)
地上6階 / 全48戸
メディクレスト 885万円 〜 3,019万円 福岡県北九州市小倉南区曽根北町4-16 2015年9月(築11年)
地上13階 / 全80戸
リヴィエール曽根リゾシアA棟 2,523万円 〜 3,783万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 2014年6月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
MDIグランコンファリア下曽根新町 682万円 〜 835万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 2014年1月(築13年)
地上8階 / 全21戸
グランヒルズ下曽根 1,902万円 〜 2,412万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全27戸
サンシャイン十番館.曽根 739万円 〜 1,947万円 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 2013年3月(築14年)
地上10階 / 全40戸
オークランド沼本町 1,631万円 〜 2,259万円 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全29戸
ビッグファミリー葛原 759万円 〜 2,359万円 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 2014年3月(築13年)
地上8階 / 全24戸
アメージングハート 508万円 〜 2,153万円 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 2013年5月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス安部山公園ステーションサイド 1,598万円 〜 3,205万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 2014年10月(築12年)
地上14階 / 全106戸
サンパーク苅田駅前レジデンス 1,690万円 〜 2,969万円 福岡県京都郡苅田町神田町1丁目14-4 2016年8月(築10年)
地上10階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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I・H・Dマンションの売却に強い不動産会社 8社

I・H・Dマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

I・H・Dマンションから近い順に表示しています

ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
2.2
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社奥村不動産
物件から
9.3
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社北九州不動産
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
12.3
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社Revo
物件から
55.6
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

売却に強い不動産エージェント制

Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号

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I・H・Dマンションの物件概要

マンション名称 I・H・Dマンション
所在地
福岡県北九州市小倉南区上曽根新町3-12 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 バス7分 上曽根二丁目下車 徒歩2分(約81m)
  • JR日豊本線 / 朽網駅 徒歩22分(約1.75km)

部屋タイプごとの間取り図

  • I・H・Dマンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/15
  • I・H・Dマンション1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/15
  • I・H・Dマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/15
  • I・H・Dマンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/15
  • I・H・Dマンション1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/15
  • I・H・Dマンション1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/15
  • I・H・Dマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/15
  • I・H・Dマンション2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/15
  • I・H・Dマンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/15
  • I・H・Dマンション1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/15
  • I・H・Dマンション2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/15
  • I・H・Dマンション1DK5階間取り

    1DK 5階

    12/15
  • I・H・Dマンション1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/15
  • I・H・Dマンション1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    14/15
  • I・H・Dマンション2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    15/15
築年月(築年数) 2015年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 36戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓I・H・Dマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、I・H・Dマンションの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
I・H・Dマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、I・H・Dマンションの売り時ですか?
I・H・Dマンションがある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で5.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.50%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:6.65%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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