ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区グランドメゾン修学院2番館

グランドメゾン修学院2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,824 万円 58.64m²の部屋

4,987 万円 81.2m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】【小学校】京都市立修学院小学校まで621m

    【周辺】【小学校】京都市立修学院小学校まで621m

    3/3

グランドメゾン修学院2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドメゾン修学院2番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,824万円 (48万円 / m²) 58.64m²の部屋

4,987万円 (61万円 / m²) 81.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区修学院犬塚町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市左京区修学院犬塚町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,164万円 100%
築30年(2年後) 3,074万円 97.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,824万円
2年後(築30年) 97.2% 2,744万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区修学院犬塚町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,824万円 (58.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 53万円 / m²

グランドメゾン修学院2番館周辺の中古マンション価格推移情報

グランドメゾン修学院2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:1.22%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン修学院2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,099万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月
4,199万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
4,299万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年8月
4,399万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
4,490万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年5月
3,280万円 73.05m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年1月
4,270万円 81.20m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
3,250万円 73.05m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,824万円
買取 1,695万円 〜 2,259万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドメゾン修学院2番館は貸したらいくら?参考賃料

9.37万円 / 月 58.64m²の部屋

14.8万円 / 月 81.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドメゾン修学院2番館の賃料掲載履歴(4件)

グランドメゾン修学院2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン修学院2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 73.58m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
9.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年4月
11万円 / 月 73.58m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2019年10月
10.5万円 / 月 73.58m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Uレジデンス修学院 2,954万円 〜 3,933万円 京都府京都市左京区修学院沖殿町25 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全28戸
グランドメゾン修学院1番館 2,664万円 〜 4,695万円 京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全41戸
エスリード修学院 2,604万円 〜 3,723万円 京都府京都市左京区山端森本町6 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全24戸
セントポール修学院 969万円 〜 1,405万円 京都府京都市左京区修学院大林町9-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全45戸
Share310 810万円 〜 1,025万円 京都府京都市左京区松ケ崎小脇町1-5 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全5戸
ラグーナ宝ケ池 839万円 〜 1,431万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町3-12 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全25戸
藤和宝ケ池ホームズ 3,131万円 〜 5,909万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全54戸
ガルソニエラ宝ケ池 858万円 〜 1,431万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-1 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全28戸
グランドパレス松ケ崎 6,441万円 〜 1億 2,074万円 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全13戸
ソレイユ 1,090万円 〜 1,660万円 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町11 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全26戸
カーサ50 1,329万円 〜 1,660万円 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町36 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ラ・プティルウエスト 3,105万円 〜 4,159万円 京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町27-36 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全10戸
シェモア左近 1,234万円 〜 1,617万円 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町10 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ヴェール一乗寺 1,196万円 〜 1,486万円 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町32-4 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
ロイヤルマンション井口 1,066万円 〜 2,398万円 京都府京都市左京区上高野隣好町48-5 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全12戸
アルプス北山 1,343万円 〜 1,998万円 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町8-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸
ウェールズ松ケ崎 1,847万円 〜 2,821万円 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
グレース松ケ崎 3,692万円 〜 4,978万円 京都府京都市左京区松ケ崎久土町4-1 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全40戸
ケイズ北白川 1,152万円 〜 1,495万円 京都府京都市左京区一乗寺木ノ本町37 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全32戸
グラン・シティオ北山通り 3,702万円 〜 5,133万円 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全64戸
シャン・ド・フルール 1,236万円 〜 1,910万円 京都府京都市左京区一乗寺築田町5 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全48戸
プレパルクニシカワ 1,228万円 〜 1,495万円 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町24-1 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
緑の森 1,850万円 〜 2,646万円 京都府京都市左京区上高野八幡町2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全22戸
エクセレントたかの 796万円 〜 1,316万円 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町2-5 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全20戸
グローバル北白川 2,780万円 〜 4,121万円 京都府京都市左京区田中上古川町7 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全29戸
ジュイール北白川 915万円 〜 1,193万円 京都府京都市左京区田中上古川町4-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全30戸
グランディールA&N 1,154万円 〜 1,492万円 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
パーク・ハイム下鴨 4,229万円 〜 5,365万円 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全18戸
グランドパレス下鴨 3,378万円 〜 4,917万円 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
北白川モーリシャス 1,151万円 〜 1,801万円 京都府京都市左京区北白川上終町10-1 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全22戸

京都市左京区にある『グランドメゾン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドメゾン修学院1番館 2,664万円 〜 4,695万円 京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全41戸
グランドメゾン京都岡崎 7,375万円 〜 1億 6,462万円 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 2015年1月(築11年)
地上3階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドメゾン修学院2番館の売却に強い不動産会社 8社

グランドメゾン修学院2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドメゾン修学院2番館から近い順に表示しています

二葉住建
物件から
1.3
  • 京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1 ブレインズ一乗寺2F
  • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩10分
  • バス 市バス、京都バス「一乗寺梅ノ木町」停下車 徒歩3分

創業42年の地域密着型の不動産屋です。

当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください!即日査定を心がけております!まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者奥西 隆夫
  • 免許番号京都府知事(12)第005440号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
3.2
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
4.4
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
6.1
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.9
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
7.0
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社YS不動産
物件から
27.7
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
47.1
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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グランドメゾン修学院2番館の物件概要

マンション名称 グランドメゾン修学院2番館
所在地
京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 地図を見る
交通
  • 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 修学院駅 徒歩3分(約240m)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 宝ケ池駅 徒歩10分(約800m)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 三宅八幡駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドメゾン修学院2番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/11
  • グランドメゾン修学院2番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/11
  • グランドメゾン修学院2番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/11
  • グランドメゾン修学院2番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/11
  • グランドメゾン修学院2番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/11
  • グランドメゾン修学院2番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/11
  • グランドメゾン修学院2番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/11
  • グランドメゾン修学院2番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/11
  • グランドメゾン修学院2番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/11
  • グランドメゾン修学院2番館3DK4階間取り

    3DK 4階

    10/11
  • グランドメゾン修学院2番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランドメゾン修学院2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドメゾン修学院2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドメゾン修学院2番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
グランドメゾン修学院2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドメゾン修学院2番館の売り時ですか?
グランドメゾン修学院2番館がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で10.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、2年前→1年前:2.63%、1年前→今年:1.22%)
京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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