この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,609 万円 43.94m²の部屋
〜3,170 万円 46.94m²の部屋
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店舗内観
不動産売却は実績豊富のアクシアで！！！
弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様の要望、ニーズに応えられるように全力を尽くさせていただきます!
また、インターネットに特化しておりますので、広域への広告
幅広い年代のお客さまへのご紹介も非常に得意としております。
店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売却成功は秘訣は、パートナー選びから
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私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国６８２店舗ハウスドゥ加盟店
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,609万円43.94m²の部屋59万円 / m²
〜3,170万円46.94m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市レイクタウン)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市レイクタウン / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,545万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,410万円 | 94.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,275万円 | 89.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,141万円 | 84.1％ |
| 築30年(20年後) | 2,006万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,609万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,471万円 | 94.7％ |
| 10年後(築20年) | 2,333万円 | 89.4％ |
| 15年後(築25年) | 2,195万円 | 84.1％ |
| 20年後(築30年) | 2,057万円 | 78.8％ |
このマンションと、越谷市レイクタウンの築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,609万円 (43.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,609万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.35万円43.94m²の部屋
〜10.32万円46.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドラックの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドラックが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.94m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.94m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 46.94m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドラック周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンドラック |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアードL・T | 3,497万円 〜 4,107万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-5 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| レイクサイドホシノ1 | 2,573万円 〜 5,812万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-6 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴォロンティエ | 1,876万円 〜 2,120万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-4 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K-プレイス・レイクタウン | 1,615万円 〜 4,477万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-3 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全38戸 |
| アビエス | 2,159万円 〜 4,913万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミッドヴィラレジデンス | 2,218万円 〜 2,560万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-5 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コルドンルージュ | 1,180万円 〜 2,332万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,192万円 〜 5,543万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全273戸 |
| フェニックス | 1,867万円 〜 2,110万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアルト越谷レイクタウン | 3,739万円 〜 5,983万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全381戸 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 4,225万円 〜 5,932万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全193戸 |
| シティテラス越谷レイクタウン | 3,773万円 〜 4,198万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-2 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全497戸 |
| ライフピア新越谷プレジール | 2,799万円 〜 4,954万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール蒲生 | 848万円 〜 2,290万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-46 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| 貴賓館 | 1,836万円 〜 2,908万円 | 埼玉県吉川市美南5丁目31-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全34戸 |
| グランセンス吉川美南パークサイドコート | 3,314万円 〜 4,218万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目27-1 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全186戸 |
| アヴァンセルBR | 1,436万円 〜 2,039万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目9-5 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリムヴェール | 1,441万円 〜 2,314万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-10 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス新越谷 | 3,762万円 〜 6,272万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全156戸 |
| グランセンス吉川美南セントラルレジデンス | 3,411万円 〜 5,092万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目25-1 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全212戸 |
| グリーンパロット | 1,671万円 〜 2,997万円 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目5-11 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| フラっツ・和奏 | 1,301万円 〜 2,178万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン吉川美南サンプレッジ | 3,450万円 〜 5,203万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全102戸 |
| グランセンス吉川美南ステーションコート | 3,856万円 〜 4,909万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目24-1 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全429戸 |
| フローラルテラス | 1,757万円 〜 2,278万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス越谷 | 3,108万円 〜 4,143万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-26 |
2013年12月（築11年） 地上18階 / 全85戸 |
| グレースコート | 1,259万円 〜 1,960万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目5-4 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| パレス松原 | 1,029万円 〜 1,297万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目1-39 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EVISSAN松原 | 1,228万円 〜 2,432万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目9-20 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| N-Stage獨協大学前 | 998万円 〜 1,344万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目9-25 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全132戸 |
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