静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,115 万円 73.53m²の部屋
〜5,586 万円 98.09m²の部屋
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3,115万円 （42万円 / m²） 73.53m²の部屋
〜5,586万円 （57万円 / m²） 98.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,201万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,920万円 | 93.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,566万円 | 84.9％ |
| 築25年(14年後) | 3,212万円 | 76.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,858万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,115万円 |
| 4年後(築15年) | 93.3％ | 2,907万円 |
| 9年後(築20年) | 84.9％ | 2,644万円 |
| 14年後(築25年) | 76.5％ | 2,382万円 |
| 19年後(築30年) | 68.0％ | 2,119万円 |
このマンションと、静岡市駿河区曲金の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,115万円 (73.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 60万円 / m² |
プレミスト東静岡南口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.54%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東静岡南口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.53m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 3,400万円 | 68.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,520万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,250万円 | 98.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,115万円 |
| 買取 | 1,869万円 〜 2,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.36万円 / 月 73.53m²の部屋
〜
21.02万円 / 月 98.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト東静岡南口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東静岡南口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 16.4万円 / 月 | 75.53m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 98.09m² | 4LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 17万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2,862万円 〜 4,500万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全83戸 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2,701万円 〜 4,262万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-30 |
2014年9月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| アトラース東静岡 | 277万円 〜 2,978万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-41 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| イーダッシュ東静岡 | 1,127万円 〜 1,722万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-1 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルーチェソラーレ東静岡 | 2,420万円 〜 3,394万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| Crystalvilla | 1,611万円 〜 2,268万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・シェモア東静岡 | 2,682万円 〜 4,821万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マークス・アネシスタワー東静岡 | 3,046万円 〜 7,279万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 |
2014年3月（築11年） 地上28階 / 全190戸 |
| アガティス東静岡 | 1,556万円 〜 2,862万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-40 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレミスト東静岡 | 2,926万円 〜 4,689万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| ソレイユ静岡 | 1,192万円 〜 2,000万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVENUEUNNO | 1,073万円 〜 1,563万円 | 静岡県静岡市葵区柚木250 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| PARCOLATO | 1,980万円 〜 2,993万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス東静岡柚木 | 2,683万円 〜 3,847万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1004 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| マルサ・プリモ | 1,022万円 〜 1,699万円 | 静岡県静岡市葵区長沼 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトガーデンes | 1,132万円 〜 1,571万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-41 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バーディ豊田1 | 1,466万円 〜 2,860万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-41 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーディ豊田2 | 1,499万円 〜 2,881万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-16 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランジュテ | 1,851万円 〜 2,807万円 | 静岡県静岡市葵区千代田5丁目3-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| サニーカーサ | 950万円 〜 1,547万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-9 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Pronton | 987万円 〜 2,256万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラドスメゾン八幡 | 1,128万円 〜 1,506万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,404万円 〜 1,998万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,340万円 〜 2,526万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ILREGALO | 1,226万円 〜 1,655万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,512万円 〜 2,137万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| サーパス中田レジデンス | 3,695万円 〜 5,290万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| コーキャス南町 | 1,772万円 〜 2,508万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,251万円 〜 1,816万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,266万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト東静岡南口 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/20
【エントランス】 来訪者を迎えるエントランス
2/20
【駐車場】
3/20
【周辺】【小学校】静岡市立西豊田小学校まで1045ｍ
4/20
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 静岡曲金店まで357ｍ
5/20
【周辺】【スーパー】フードウェイ マークイズ静岡店まで706ｍ
6/20
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 静岡曲金七丁目店まで283ｍ
7/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡グランシップ前店まで406ｍ
8/20
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 静岡曲金店まで551ｍ
9/20
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア静岡池田店まで1043ｍ
10/20
【周辺】【総合病院】静岡済生会総合病院まで1083ｍ
11/20
【周辺】【銀行】静清信用金庫池田支店まで884ｍ
12/20
【周辺】【郵便局】小鹿郵便局まで1192ｍ
13/20
【周辺】【警察】静岡南警察署小鹿交番まで1050ｍ
14/20
【周辺】【保育園】ゆりかご保育園まで707ｍ
15/20
【周辺】【幼稚園】静岡豊田幼稚園まで1272ｍ
16/20
【周辺】【公園】柚木公園まで1063ｍ
17/20
【周辺】【公園】池田島崎公園まで1428ｍ
18/20
【周辺】【スーパー】KOマートfine池田店まで1139ｍ
19/20
【周辺】【ホームセンター】ジャンボエンチョー静岡店まで2013ｍ
20/20| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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