この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,869 万円 70.68m²の部屋
〜4,417 万円 82.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,869万円 70.68m²の部屋 41万円 / m²
〜4,417万円 82.54m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区曲金 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,262万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,193万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,838万円 | 90.1％ |
| 築20年(11年後) | 3,483万円 | 81.7％ |
| 築25年(16年後) | 3,127万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,869万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,823万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築15年) | 2,584万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築20年) | 2,345万円 | 81.7％ |
| 16年後 (築25年) | 2,106万円 | 73.4％ |
このマンションと、静岡市駿河区曲金の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,869万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東静岡ステーションレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 82.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 75.53m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,869万円 |
| 買取 | 1,722万円 〜 2,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.96万円 70.68m²の部屋
〜18.88万円 82.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト東静岡ステーションレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト東静岡ステーションレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト東静岡南口 | 2,900万円 〜 5,085万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-12 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2,752万円 〜 4,254万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-30 |
2014年9月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| アトラース東静岡 | 272万円 〜 2,876万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-41 |
2015年6月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| Crystalvilla | 1,591万円 〜 2,189万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| マークス・アネシスタワー東静岡 | 3,064万円 〜 7,165万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39 |
2014年3月（築11年） 地上28階 / 全190戸 |
| アガティス東静岡 | 1,540万円 〜 2,767万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-40 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス東静岡レジデンス | 3,069万円 〜 4,540万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソレイユ静岡 | 1,177万円 〜 1,938万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVENUEUNNO | 1,071万円 〜 1,491万円 | 静岡県静岡市葵区柚木250 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| PARCOLATO | 1,951万円 〜 2,885万円 | 静岡県静岡市駿河区池田 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスリス | 1,166万円 〜 2,889万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マルサ・プリモ | 1,022万円 〜 1,621万円 | 静岡県静岡市葵区長沼 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンM | 1,093万円 〜 1,772万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトガーデンes | 1,131万円 〜 1,505万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-41 |
2015年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バーディ豊田1 | 1,472万円 〜 2,750万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-41 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Grandee豊原町 | 990万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーディ豊田2 | 1,514万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーカーサ | 958万円 〜 1,489万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-9 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Pronton | 969万円 〜 2,169万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| フリオ駿府城公園 | 1,185万円 〜 2,633万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| プラドスメゾン八幡 | 1,105万円 〜 1,445万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2,594万円 〜 3,716万円 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全34戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,379万円 〜 1,930万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,299万円 〜 2,372万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ILREGALO | 1,202万円 〜 1,591万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,230万円 〜 4,039万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,484万円 〜 2,063万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| STELLA南町 | 1,416万円 〜 1,877万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,252万円 〜 1,830万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス中田レジデンス | 3,671万円 〜 5,136万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
2015年5月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
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