この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区泉町8-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,252 万円 70m²の部屋
〜4,318 万円 70m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,252万円 70m²の部屋 46万円 / m²
〜4,318万円 70m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区泉町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区泉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,493万円 | 93.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,282万円 | 85.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,071万円 | 77.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,859万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,252万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,047万円 | 93.7％ |
| 9年後 (築15年) | 2,789万円 | 85.8％ |
| 14年後 (築20年) | 2,531万円 | 77.8％ |
| 19年後 (築25年) | 2,273万円 | 69.9％ |
このマンションと、静岡市駿河区泉町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,252万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,252万円 |
| 買取 | 1,951万円 〜 2,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.86万円 70m²の部屋
〜17.08万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト泉町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト泉町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】静岡市立中田小学校まで958ｍ
【周辺】【中学校】静岡市立大里中学校まで2370ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートレブニー | 1,832万円 〜 2,463万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| Century11 | 1,416万円 〜 2,022万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウィズプラシード | 1,461万円 〜 2,524万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ESPERIO2 | 1,102万円 〜 1,386万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシダ静岡 | 1,192万円 〜 1,555万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| Bellwood2 | 1,312万円 〜 1,955万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| STELLA南町 | 1,416万円 〜 1,878万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| LALUCE | 1,313万円 〜 2,443万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| phoenixaoi | 552万円 〜 710万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| オラシオン新川 | 2,618万円 〜 3,734万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| モデラート | 1,148万円 〜 1,832万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュリアコート | 1,155万円 〜 1,846万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ | 1,152万円 〜 1,841万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,222万円 〜 1,555万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 987万円 〜 2,216万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,119万円 〜 1,525万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,744万円 〜 5,234万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| VilleCrest | 1,244万円 〜 1,707万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,684万円 〜 4,716万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバブル新通 | 1,448万円 〜 3,560万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,298万円 〜 2,018万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,783万円 〜 4,017万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| granFelicia | 1,248万円 〜 2,920万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町2-6 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| クレッシェンド上石町 | 1,512万円 〜 3,171万円 | 静岡県静岡市葵区上石町 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランフェリオ静岡 | 1,106万円 〜 1,391万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SeizeBonheur | 1,216万円 〜 1,868万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘルミ | 1,698万円 〜 2,215万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町16-6 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバブル本通 | 1,236万円 〜 2,406万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,252万円 〜 1,830万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,051万円 〜 3,414万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目5-9 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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