この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,671 万円 83.45m²の部屋
〜5,136 万円 93.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,671万円 83.45m²の部屋 44万円 / m²
〜5,136万円 93.15m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区中田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区中田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,038万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,989万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 2,736万円 | 90.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,483万円 | 81.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,229万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,671万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,612万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築15年) | 3,306万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築20年) | 3,000万円 | 81.7％ |
| 16年後 (築25年) | 2,694万円 | 73.4％ |
このマンションと、静岡市駿河区中田の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,671万円 (83.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中田レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 93.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,300万円 | 83.45m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,671万円 |
| 買取 | 2,203万円 〜 2,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.96万円 83.45m²の部屋
〜18.38万円 93.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス中田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス中田レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】2015年5月完成物件 JR東海道線「静岡」駅徒歩13分の立地
【エントランス】間接照明で演出された柔らかな光壁で入居者を迎えます。
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SeizeBonheur | 1,216万円 〜 1,868万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティ・トリアノン | 1,005万円 〜 1,426万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目4-41 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| かぐや姫壱番館 | 1,188万円 〜 2,245万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕4丁目10-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オラシオン稲川3丁目 | 1,299万円 〜 2,372万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンブルスクエア石田 | 2,285万円 〜 3,026万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目4-33 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| ILREGALO | 1,202万円 〜 1,591万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,226万円 〜 1,745万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラドスメゾン八幡 | 1,105万円 〜 1,445万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| Bellwood2 | 1,312万円 〜 1,955万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルヴィータ | 1,152万円 〜 1,841万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,484万円 〜 2,063万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| ジュリアコート | 1,155万円 〜 1,846万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーバス泉町 | 1,363万円 〜 2,702万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーキャス南町 | 1,739万円 〜 2,419万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-27 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| Pronton | 969万円 〜 2,169万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウィズプラシード | 1,461万円 〜 2,524万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザックス静岡駅前 | 1,379万円 〜 1,930万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,379万円 〜 2,021万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| バーディ豊田2 | 1,514万円 〜 2,783万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーディ豊田1 | 1,472万円 〜 2,750万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-41 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーリヴK | 1,389万円 〜 1,822万円 | 静岡県静岡市駿河区西脇 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Grandee豊原町 | 990万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天王町comfort | 1,248万円 〜 1,812万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-14 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| ESTAGE1 | 1,493万円 〜 2,959万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-24 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| phoenixaoi | 552万円 〜 710万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| はいからさん通り弐番館 | 2,140万円 〜 2,848万円 | 静岡県静岡市駿河区中原796-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| GreenTerrace | 1,093万円 〜 1,374万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| イルビアンコ | 990万円 〜 1,616万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Esplanade | 958万円 〜 1,269万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,356万円 〜 2,071万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
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