この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,613 万円 70.06m²の部屋
〜8,266 万円 78.37m²の部屋
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ザ・パークハウス南浦和ガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料21.8万円 |
70.06m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,613万円70.06m²の部屋80万円 / m²
〜8,266万円78.37m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区南本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区南本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,962万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,864万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 4,616万円 | 93.0% |
築20年(12年後) | 4,368万円 | 88.0% |
築25年(17年後) | 4,120万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 5,613万円 | 100% |
2年後(築10年) | 5,502万円 | 98.0% |
7年後(築15年) | 5,221万円 | 93.0% |
12年後(築20年) | 4,941万円 | 88.0% |
17年後(築25年) | 4,660万円 | 83.0% |
このマンションと、さいたま市南区南本町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,613万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南浦和ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
7,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月 |
7,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月 |
7,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月 |
6,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,980万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
6,198万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
5,180万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
5,280万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,613万円 |
買取 | 3,368万円 〜 4,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.17万円70.06m²の部屋
〜24.41万円78.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南浦和ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
22.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
22万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月 |
22.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
24万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
18.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
17万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
21万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
19万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
18万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
19万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
20.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
18.5万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
17.8万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
18.5万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
20万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
21万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
21万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩4分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】ゲストとの待ち合わせや談話の空間として、外部との交流の場となるエントランスホール。住まわれる方が、もうひとつのリビングルームとして気軽にご利用できます。
【周辺】南浦和駅(JR 京浜東北線) 徒歩4分。 320m
【周辺】丸広百貨店南浦和店 徒歩4分。 280m
【周辺】業務スーパー南浦和店 徒歩7分。 520m
【周辺】ココカラファインまるひろ南浦和店 徒歩4分。 320m
【周辺】ローソン南浦和店 徒歩6分。 470m
【周辺】ニトリデコホームまるひろ南浦和店 徒歩4分。 280m
【周辺】小鳩保育園南本町 徒歩2分。 100m
【周辺】さいたま市立高砂小学校 徒歩18分。 1420m
【周辺】さいたま市立岸中学校 徒歩7分。 500m
【周辺】医療法人秋葉病院 徒歩19分。 1460m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,500万円 〜 7,822万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全72戸 |
ラコルタ南浦和Sta. | 2,743万円 〜 5,678万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目23-8 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド南浦和神明 | 5,173万円 〜 8,191万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全109戸 |
Avenueみなみ浦和 | 1,961万円 〜 2,683万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティインデックス南浦和 | 2,525万円 〜 3,784万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 3,803万円 〜 6,182万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-13 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全41戸 |
テラン根岸 | 1,211万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
リビオレゾン南浦和 | 2,375万円 〜 3,138万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
プラウド南浦和ヒルトップ | 4,793万円 〜 7,492万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21-21 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全147戸 |
プラウド南浦和根岸 | 4,590万円 〜 6,235万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全62戸 |
プレシス浦和 | 4,332万円 〜 6,903万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目10-17 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全42戸 |
シティハウス南浦和 | 4,813万円 〜 6,342万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全49戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,086万円 〜 3,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
N-ステージ1 | 3,235万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全26戸 |
ATLASCaro浦和前地 | 1,489万円 〜 3,611万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目9-12 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
N-stage武蔵浦和 | 1,324万円 〜 1,625万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,448万円 〜 5,599万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,485万円 〜 9,346万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
ベル・エトワール | 1,391万円 〜 3,088万円 | 埼玉県川口市大字小谷場186-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,827万円 〜 2,602万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 4,410万円 〜 6,328万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目2-20 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全52戸 |
グローリオ浦和岸町 | 5,578万円 〜 7,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
EstCentre | 1,829万円 〜 5,443万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町14-18 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 286万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全80戸 |
ラ・ヴィ・クレール | 1,882万円 〜 3,033万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目14-17 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和東仲町ガーデン | 5,016万円 〜 8,188万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレミア浦和 | 2,326万円 〜 6,292万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス浦和タワー | 5,668万円 〜 1億 337万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上20階 / 全146戸 |
リヴシティ武蔵浦和 | 1,499万円 〜 1,797万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全102戸 |
クレアホームズ武蔵浦和 | 4,207万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
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