埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,376 万円 24.12m²の部屋
〜6,839 万円 101.62m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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マンションのご売却はお任せください。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,376万円 (57万円 / m²) 24.12m²の部屋
〜6,839万円 (67万円 / m²) 101.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,346万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,332万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 1,264万円 | 93.9% |
築20年(11年後) | 1,195万円 | 88.8% |
築25年(16年後) | 1,127万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 1,376万円 |
1年後(築10年) | 99.0% | 1,362万円 |
6年後(築15年) | 93.9% | 1,292万円 |
11年後(築20年) | 88.8% | 1,222万円 |
16年後(築25年) | 83.7% | 1,152万円 |
このマンションと、さいたま市南区別所の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (24.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 67万円 / m² |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,376万円 |
買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.19万円 / 月 24.12m²の部屋
〜
26.98万円 / 月 101.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス別所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス別所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
25万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
17.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
16万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
18.9万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
17.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
14.9万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
18.9万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
18.4万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
18.4万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 24.12m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.90%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:-0.94% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.15% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス別所 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
交通 |
|
【外観】ペットと暮らせるび美築!オートロック&24時間安心警備会社セキュリティーマンション!地下駐車場あり
1/13【エントランス】高級感のあるアプローチ エントランス入口
2/13【駐車場】
3/13【周辺】ファミリーマート さいたま別所五丁目店_(390m)
4/13【周辺】市立別所沼公園_(450m)
5/13【周辺】西友 中浦和店_(750m)
6/13【周辺】ニトリ・オリムピック(810m)
7/13【周辺】商業施設 マーレ武蔵浦和(970m)
8/13【周辺】武蔵浦和メディカルセンター 各科個人病院・クリニックあり_(900m)
9/13【周辺】埼大付属小学校_(850m)
10/13【周辺】埼大付属中学校_(240m)
11/13【周辺】埼大付属幼稚園(通園区域内)(1460m)
12/13【周辺】市立別所小_(600m)
13/13築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COMFORTSORAMA | 2,614万円 〜 3,225万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全3戸 |
ザ・パークハウス浦和別所 | 3,827万円 〜 6,231万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全177戸 |
サンメゾン浦和高砂エルド | 3,869万円 〜 5,968万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,510万円 〜 2,387万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド別所沼公園トレサージュ | 4,207万円 〜 5,028万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,827万円 〜 2,595万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
グローリオ浦和岸町 | 5,585万円 〜 7,833万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド浦和高砂 | 6,299万円 〜 1億 277万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全80戸 |
ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,092万円 〜 6,661万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーベル浦和レジデンス | 5,592万円 〜 8,025万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全119戸 |
PLACEkishicho | 5,262万円 〜 7,397万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANITA岸町 | 2,022万円 〜 5,714万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全96戸 |
シティハウス浦和高砂 | 7,940万円 〜 1億 2,055万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上18階 / 全95戸 |
クレメント武蔵浦和 | 1,503万円 〜 2,303万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-2 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレメント中浦和 | 1,507万円 〜 2,244万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目6-27 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,341万円 〜 8,929万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月(築8年) 地上20階 / 全165戸 |
プライズ浦和常盤公園 | 5,760万円 〜 8,464万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全35戸 |
シティハウス浦和仲町 | 4,764万円 〜 8,058万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス浦和タワー | 5,673万円 〜 1億 324万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上20階 / 全146戸 |
ル・シェル | 1,877万円 〜 5,380万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-19 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,084万円 〜 3,261万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
AQUALUMIERE | 2,005万円 〜 2,668万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
リベリエ浦和仲町 | 2,009万円 〜 2,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
コライユ常盤 | 1,943万円 〜 5,379万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コアステージ | 1,777万円 〜 2,392万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
イニシア浦和常盤レジデンス | 4,567万円 〜 6,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全50戸 |
クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,232万円 〜 6,851万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,457万円 〜 6,881万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,413万円 〜 5,594万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
ミサーラ常盤 | 4,313万円 〜 6,983万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-25 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください