京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,320 万円 72.19m²の部屋
〜4,811 万円 82.98m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2グランドパレス下鴨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス下鴨の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,320万円 （46万円 / m²） 72.19m²の部屋
〜4,811万円 （58万円 / m²） 82.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市左京区下鴨東森ケ前町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,516万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,252万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,320万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 3,126万円 |
このマンションと、京都市左京区下鴨東森ケ前町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,320万円 (72.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 65万円 / m² |
グランドパレス下鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：-0.72% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス下鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,320万円 |
| 買取 | 1,992万円 〜 2,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.87万円 / 月 72.19m²の部屋
〜
16.88万円 / 月 82.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス下鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス下鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.19m² | - / 2階 | 2024年4月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム下鴨 | 4,156万円 〜 5,252万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディールA&N | 1,081万円 〜 1,400万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,190万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町22 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレパルクニシカワ | 1,068万円 〜 1,308万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町24-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュイール北白川 | 854万円 〜 1,118万円 | 京都府京都市左京区田中上古川町4-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウェールズ松ケ崎 | 1,871万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパルトマンクレール | 3,070万円 〜 3,981万円 | 京都府京都市左京区田中古川町20 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| J'fort高野 | 1,497万円 〜 2,552万円 | 京都府京都市左京区高野清水町138-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモ下鴨東リバーステージ | 3,895万円 〜 5,471万円 | 京都府京都市左京区高野清水町92-1 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| カーサ50 | 1,142万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町36 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ下鴨 | 1,252万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市左京区下鴨梅ノ木町46-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| ル・サントラル | 1,136万円 〜 1,646万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・シティオ北山通り | 3,613万円 〜 5,154万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全64戸 |
| 第2高原町マンション | 2,236万円 〜 3,368万円 | 京都府京都市左京区田中西高原町16-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北山比映御苑 | 4,283万円 〜 5,819万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド高野 | 924万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市左京区高野蓼原町72 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エデン下鴨 | 1,762万円 〜 3,893万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| 大晋メゾネ下鴨本通り | 1,028万円 〜 1,906万円 | 京都府京都市左京区下鴨梁田町18-2 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,077万円 〜 1,676万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町5 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| ミネ北山 | 1,376万円 〜 3,072万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| 牧ビル2 | 1,571万円 〜 3,436万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町55-4 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドルス北山 | 1,337万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 珠光ビル北山 | 1,187万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスクレア出町柳 | 1,402万円 〜 8,420万円 | 京都府京都市左京区田中玄京町36 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| シェルクレール北山 | 1,959万円 〜 5,955万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 沐恩堂 | 1,870万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町88-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全4戸 |
| アラタ | 1,821万円 〜 3,177万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町47-3 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ソレイユ | 948万円 〜 1,453万円 | 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町11 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,377万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディヨン百万遍 | 1,559万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町33-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス北園 | 3,739万円 〜 9,991万円 | 京都府京都市左京区下鴨北園町63-1 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドパレス松ケ崎 | 6,094万円 〜 1億 1,755万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,716万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドパレス下鴨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドパレス下鴨から近い順に表示しています
大切な不動産のご売却をサポートいたします
一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着２０年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
社員画像
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス下鴨 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社西谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
