埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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5/5レーベン浦和美園バウクラッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(さいたま市緑区大字大門)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,619万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,420万円 | 94.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,222万円 | 89.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,023万円 | 83.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,825万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,519万円 |
| 5年後(築15年) | 94.5％ | 3,326万円 |
| 10年後(築20年) | 89.0％ | 3,133万円 |
| 15年後(築25年) | 83.5％ | 2,940万円 |
| 20年後(築30年) | 78.1％ | 2,747万円 |
このマンションと、さいたま市緑区大字大門の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,519万円 (73.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
レーベン浦和美園バウクラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：0.43% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン浦和美園バウクラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 73.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,790万円 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,780万円 | 73.04m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 3,980万円 | 70.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,519万円 |
| 買取 | 2,112万円 〜 2,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 73.04m²の部屋
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11.3万円 / 月 73.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリアンテ | 2,336万円 〜 3,121万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,501万円 〜 2,019万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Terrace浦和美園 | 1,152万円 〜 1,337万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,665万円 〜 4,422万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全63戸 |
| パインズ美園 | 1,553万円 〜 1,943万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ美園 | 2,304万円 〜 3,577万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエリス浦和美園サウステラス | 3,916万円 〜 5,906万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全380戸 |
| リシェス | 2,894万円 〜 3,254万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラ・ルーチェ司 | 3,075万円 〜 3,410万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス美園 | 2,163万円 〜 4,711万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク | 3,047万円 〜 3,394万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| サクシード司 | 3,050万円 〜 3,367万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GraciousVilla | 1,879万円 〜 3,270万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラフレ東川口 | 2,361万円 〜 3,121万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,136万円 〜 4,506万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| エステーコート東川口 | 1,261万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アヴィオール | 1,276万円 〜 2,047万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,277万円 〜 5,759万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,060万円 〜 9,396万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,812万円 〜 3,140万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 3,120万円 〜 4,017万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全39戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,168万円 〜 5,458万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全200戸 |
| マーガレットガーデン5 | 2,105万円 〜 4,028万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルシェルブルー | 2,474万円 〜 3,561万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブリリアン・レジデンス | 1,138万円 〜 4,519万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィエルテ幸佑 | 1,102万円 〜 1,340万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,728万円 〜 3,196万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,254万円 〜 4,168万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
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| マンション名称 | レーベン浦和美園バウクラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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