この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,293 万円 61.14m²の部屋
〜2,737 万円 61.14m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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「地域密着型」の不動産会社です！
OTA株式会社は、2015年創業。愛知県海部郡蟹江町と名古屋市西部（中村区・中川区・港区・あま市・大治町）を中心に不動産取引を行っている地域密着型の不動産会社です。地域に根ざした営業で得た情報とネットワークを活かし不動産売却を進めてまいります。不動産のことなら、些細なことでもお気軽にご相談ください！
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,293万円61.14m²の部屋37万円 / m²
〜2,737万円61.14m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区十番町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区十番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,432万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,356万円 | 93.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,279万円 | 88.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,202万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,293万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,269万円 | 99.0％ |
| 6年後(築15年) | 2,147万円 | 93.6％ |
| 11年後(築20年) | 2,025万円 | 88.3％ |
| 16年後(築25年) | 1,903万円 | 83.0％ |
このマンションと、名古屋市中川区十番町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (61.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ昭和橋公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,560万円 | 61.14m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 61.14m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,293万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.28万円61.14m²の部屋
〜11.45万円61.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミリアーレ昭和橋公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレ昭和橋公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】2階部分のお部屋で1階はエントランスのため生活音や騒音が気になるのを防げます！
【外観】南向きのリビングではぽかぽかの日差しが感じられます！
【外観】敷地内駐車場継承可能！主要幹線道路から奥まった立地で住環境良好です！
【外観】南向きで日当たり良好！地下鉄名港線「六番町」駅まで徒歩約8分！～栄駅まで直通11分！
【エントランス】オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね。
【周辺】ファミリーマート熱田八番二丁目店まで471ｍ徒歩約6分
【周辺】V・ドラッグ熱田六番町店まで834ｍ徒歩約11分
【周辺】コーナン南十番町店まで587ｍ徒歩約8分
【周辺】マックスバリュ港十番店まで736ｍ徒歩約10分
【周辺】中川区の桜の名所「昭和橋公園」まで408m徒歩約6分
【周辺】地下鉄名港線「六番町」駅まで628ｍ徒歩約8分
【周辺】玉川小学校まで387ｍ徒歩約5分
【周辺】昭和橋中学校まで753ｍ徒歩約10分
【周辺】名古屋市立十番保育園まで272ｍ徒歩約4分
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラディナスティア | 1,121万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,353万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,147万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全57戸 |
| メイボートレス | 1,189万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町4丁目85 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| プログレス | 1,054万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目27 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| 河田ハイツ | 883万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリページュ | 1,632万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,540万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,633万円 〜 3,271万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全37戸 |
| アルページュ | 2,062万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目86 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルマータ | 2,107万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市中川区神郷町2丁目20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| アメニティ港明 | 2,720万円 〜 3,252万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,293万円 〜 2,722万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HIBINORISE | 1,123万円 〜 1,415万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| リバーストーム白鳥 | 1,827万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全22戸 |
| ボワドブローニュ2 | 1,992万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目94 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全25戸 |
| エルフィン昭和橋通 | 1,284万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通4丁目9-4 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2,805万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| アイユー幡野 | 2,142万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町17-12 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラセシオン金山 | 2,741万円 〜 4,034万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-14 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全77戸 |
| La.BreaYaguma | 1,316万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全20戸 |
| Vainqueur | 1,221万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルデュール3 | 1,315万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目2-5 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| サカイGコート | 1,744万円 〜 2,455万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャンドフルール | 1,812万円 〜 2,853万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目3-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2,412万円 〜 2,887万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全73戸 |
| ファミール熱田 | 2,617万円 〜 3,847万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町6-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| S-FIORE | 881万円 〜 2,348万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| ファミリアーレ尾頭橋 | 2,919万円 〜 3,861万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| PerteKanayama | 2,049万円 〜 2,642万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
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