この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
878 万円 29.02m²の部屋
〜2,396 万円 58.72m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FIOREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.19m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
29.02m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29.19m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.19m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
29.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.02m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
878万円 29.02m²の部屋 30万円 / m²
〜2,396万円 58.72m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区港陽)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区港陽 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 551万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 543万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 502万円 | 91.1％ |
| 築20年(11年後) | 461万円 | 83.6％ |
| 築25年(16年後) | 419万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 878万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 866万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 800万円 | 91.1％ |
| 11年後 (築20年) | 735万円 | 83.6％ |
| 16年後 (築25年) | 669万円 | 76.2％ |
このマンションと、名古屋市港区港陽の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (29.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.63万円 29.02m²の部屋
〜12.11万円 58.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FIORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FIORE |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ナゴヤ公設築地店 （スーパー）（469m）
【周辺】バロー 港栄店 （スーパー）（774m）
【周辺】サークルK 港築地口店 （コンビニ）（318m）
【周辺】B＆Dドラッグストア港明店（1100m）
【周辺】臨港病院 （病院）（740m）
【周辺】TSUTAYA いまじん南陽通店 （レンタルビデオ）（1300m）
【周辺】ホームセンターコーナン 名港木場店 （ホームセンター）（1200m）
【周辺】アピタ 東海通店 （スーパー）（1200m）
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルデュール3 | 1,311万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目2-5 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサジマーレ | 1,809万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目8-1 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| アメニティ港明 | 2,701万円 〜 3,196万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| サニープレイス名古屋港 | 829万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-20 |
2014年5月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,633万円 〜 3,335万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全37戸 |
| シャンドフルール | 1,808万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目3-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポートタウンドルフィン2 | 722万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市港区築三町2丁目 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,352万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリミエール観音町 | 1,851万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市南区観音町9丁目125 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラディナスティア | 1,124万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,316万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイボートレス | 1,185万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町4丁目85 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスターテ南青山 | 1,928万円 〜 2,376万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-5 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全13戸 |
| Vainqueur | 1,242万円 〜 1,521万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2,429万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
2017年7月（築7年） 地上15階 / 全73戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,532万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| ボワドブローニュ2 | 1,934万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目94 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全25戸 |
| カルティア熱田伝馬 | 3,032万円 〜 4,059万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-14 |
2015年8月（築9年） 地上13階 / 全27戸 |
| ジェプロ大江 | 727万円 〜 1,009万円 | 愛知県名古屋市南区港東通2丁目11-1 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,186万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全57戸 |
| プログレス | 1,059万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目27 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| 河田ハイツ | 872万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロフティ荒子川公園 | 2,352万円 〜 2,660万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町515 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 3,391万円 〜 4,319万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 |
2016年5月（築8年） 地上11階 / 全20戸 |
| リバーストーム白鳥 | 1,810万円 〜 2,783万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全22戸 |
| フルール | 1,825万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目50-2 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリページュ | 1,609万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィン昭和橋通 | 1,301万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通4丁目9-4 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,303万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルページュ | 2,049万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目86 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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